离婚房屋有贷款如何分割

2022-02-25 5

普法内容

离婚房屋有贷款分割具体如下： 1、如果离婚时贷款已经还完，双方当事人按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据； 2、如果离婚时贷款尚未还清，双方当事人应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价，以专业房地产评估公司的评估值为依据，减去未还款本金，不含利息。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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