按揭贷款办下来后还能退房吗

2024-06-01 17

普法内容

买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了，银行已经要放款了，还能退房吗买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人退房步骤：第一步：购房者发出退房通知购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出第二步：办好各种手续开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续第三步：开发商退还房款开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续

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按揭贷款房。房产证还没下来
即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有

2024-06-30 31
办理按揭贷款如果不批下来可以退房吗
按揭贷款办不下来的符合相关条件是能退房的，但是，对方但是人遭受损失的可以请求赔偿损失。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

2020-05-12 122
按揭办不下来怎么退房？
如果按揭办不下来，是开发商的原因造成的，或因国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因导致的，则可以退房。但如果是买房者自己的原因，比如提供资料不齐备、缺乏还款能力的，则不可以退房。

2020-10-21 133

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办按揭购房贷款不下来怎么办，可以退房吗
贷款不能退房。买方应向开发商发出退房通知，办理退房手续。开发商应退还购房款，并根据贷款不能下降的原因确定违约方，违约方应按合同承担相应的违约责任。

2021-12-24 15,340
银行按揭买房子贷款完后多久能办下来
银行按揭买房子的流程主要是包括以下几个步骤:第一步是需要向银行提交一个个人贷款买房的申请书，然后第二步是有银行来做一个贷款的审查，如果审查通过的话，那么就和银行签订一个房屋贷款合同，最后银行经过一定的

2022-10-21 15,340
按揭房抵押贷款多久能下来？
先来看看二手房购买流程： 1.递交材料，提出申请。 3.银行审批。 4.交首付，办理过户。 5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。首先卖方要看到银行同意贷款的审批书后方可过户，银行出具批准贷款的批

2023-11-06 15,340
房子按揭没下来可以办理贷款吗
这两个业务不冲突，第一笔房产抵押的贷款没批下来原因很多，但按揭贷款相对审批简单多了，前提你征信要好。

2022-10-29 15,340

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按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,809 15,340
01:17
房贷下来后还要办什么手续
房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同

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