开发商不承认认购协议，要涨价合理么？

2024-06-15 14

普法内容

认购金，通常是房地产交易领域的一种习惯做法，购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。定金，是一种合同履行的担保，根据我国民法典和《民法典》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保，如果收受方违约，应双倍返还定金；给付方违约，则无权要求对方返还。订金，目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

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开发商不承认购房协议内容
开发商给出说法是说，当时填写的协议内容没有经过领导同意，还说相关人员已经开除，所以不承认协议条款的有效性，但协议上盖的有开发商的公章

2024-05-18 21
签订认购书后开发商毁约涨价怎么办
根据合同约定要求其承担违约责任，或者继续履行，并可以协商寻找其他解决方式，通过签订补充协议的方式固定下来，建议找你解决。

2024-06-14 17
我与开发商签订购房协议，现在他要涨价，怎么办
很高兴为你解答。建议看双方签订的购房协议。如果对这一部分有约定，对方明显违约，你可以起诉维权。

2024-06-16 21

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买房签了认购协议开发商给涨价了怎么办
如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据《最高人民法

2022-10-06 15,340
开发商不承认购房协议内容
开发商给出说法是说，当时填写的协议内容没有经过领导同意，还说相关人员已经开除，所以不承认协议条款的有效性，但协议上盖的有开发商的公章

2022-11-01 15,340
签了认购协议，交了首付没签，开发商有权利涨价吗？
如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据《最高人民法

2022-10-05 15,340
订购协议没有签名开发商能涨价吗
如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据《最高人民法

2022-10-06 15,340

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01:55
口头协议不承认法院怎么认定
口头协议不承认法院会结合其他证据认定是否予以采纳。 1、口头协议因为其可变更性强、证明力弱、难以取证，故应当由主张口头协议存在的一方提供其他证据加以佐证，形成一个完整的证据链条的，才会被人民法院采纳。 2、口头协议，只要其内容不违反法律、行

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01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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