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房屋过户土地出让金如何收取呢,规定是什么?

房屋过户土地出让金如何收取呢,规定是什么?

2024-06-30 20
普法内容
二手房买卖土地出让金的计算要分情况。其计算公式是该套房屋建筑面积当年成本价格1%。如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地,在办理土地出让时,其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地,则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。

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吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

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