更换物业公司有什么条件

2023-01-31 798

普法内容

更换物业公司的条件是：（1）法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。（2）约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。更换物业公司的步骤的流程是什么 1、召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意； 2、提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续； 3、拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标； 4、竞标公示评标，签署物业管理协议； 5、安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。

《中华人民共和国民法典》
第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

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物业公司有权要求业主更换物业吗？
更换物业公司是业主的权利。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。

2021-02-23 224
什么情况下可以更换物业公司
物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，《物业管理委托合同》自动解除，可以更换物业企业。因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业。

2021-02-23 350
物业无权更换业主原物业公司吗
业主有权利更换物业公司。物业公司的义务是为业主提供好服务。根据相关法律规定，物业服务人包括物业服务企业和其他管理人和物业服务合同应当采用书面形式。

2021-04-05 160

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什么情况下业主委员会可以更换物业管理公司，更换物业管理公司条件
当《物业管理委托合同》所约定的事由出现需要更换物业管理公司的情况时，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接更换，也可以由业主委员会根据业主或物业使用人的投诉，解除与物业管理企业的合同。业主

2022-05-04 15,340
物业公司怎么更换？
如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理

2023-01-01 15,340
法人变更公司更换公章有什么条件？
公司名称未变更的，可以不更换公章。但是考虑法律风险防控的需要，可以在新旧法定代表人交接的时候，对公章进行交接，交接的方式可以是重新刻公章，旧公章销毁；也可以是在旧公章上做记号，需要新旧法定代表人对印章

2022-08-10 15,340
物业公司更换物业公司, 物业不给交物业费怎么办
在更换物业公司的情况下，他们有可能是有债权转让的。这个你也可以请求物业公司出具该协议以证明其代收未交的物业费是有法律依据的。至少我认为你们一直不交物业费是不对的。但是物业公司通过停止售电的方式逼迫你

2022-01-30 15,340

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01:07
新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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01:41
可交换公司债和可转移公司债有什么区别
可交换公司债和可转移公司债区别有五点，分别是： 1、发债主体和偿债主体不同。可交换债券是上市公司的股东；可转换债券是上市公司本身； 2、发债目的不同。发行可交换债券的目的具有特殊性；发行可转债用于特定的投资项目； 3、所换股份的来源不同。可

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01:09
上市公司需要符合什么条件
上市公司需要符合下列条件： 1、股票经国务院证券监督管理机构核准已向社会公开发行； 2、公司股本总额不少于人民币三千万元； 3、开业时间在三年以上，最近三年连续盈利；原国有企业依法改建而设立的，或者本法实施后新组建成立，其主要发起人为国有大

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