定X与订金之间到底有什么差别

2024-06-26 13

普法内容

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律限定或者当事人两方的商定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的肯定比例（不超出20％），预先给付另一方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从隶属主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立奏效。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同可否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的差别就是定金适用定金罚则，一方违约应当两倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。订金与定金的具体差别“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付肯定数额的金钱来表明合同两方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果违约，就要向买下方双们返还定金。在法律上有明文限定定金的灵敏额不能超出合同总价的20％．“订金”则在法律上无明文限定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是一方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约可否两倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。

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方差订金可以退吗，定金和订金到底有什么区别
一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预

2021-04-02 143
分公司与子公司之间有什么差别
分公司与子公司的区别是： 1、分公司不具有法人资格，子公司具有法人资格； 2、分公司不能独立承担民事责任，子公司依法独立承担民事责任； 3、设立方式不同，设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。设立子公司应当符合公司法对公司的

2020-08-15 148
订金和定金的区别到底有哪些
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行

2021-03-04 140

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“定金”与“订金”到底有何区别呢?
一般来说，“订金”是一种预付款，是可以要求退还的，除非双方签订的合同另有规定，开发商一般应在签约后将“订金”及时退还或者抵充房款；而“定金”是一种合同的保证金。如果买方违约，是不能要回“定金”的，但如

2023-06-12 15,340
公积金贷款与商业贷款之间到底有什么区别
目前，公积金贷款利率和商业贷款基准利率双双下调，下调之后的公积金贷款优势还是很明显，但公积金贷款和商业贷款之间有何区别?你是否都清楚，我们现在以北京的公积金贷款为例来分析一下：公积金贷款与商业贷款的

2023-11-05 15,340
订金和定金的主要差别之处
1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。 2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功

2023-04-12 15,340
2022年定金跟订金有什么差别
订金和定金的区别：订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。

2022-11-26 15,340

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定金与押金有什么区别
押金与定金的区别：两者性质存在不同。定金没有物权上的效力，其担保行为产生的只有债权；则押金在担保物权的范围内。设定人不同。定金只有被担保主合同的双方当事人，才能为担保的设定人，除了合同债务人，其他人都不能设定定金，定金担保是合同债务人自

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定金订金的区别
定金和订金，二者概念完全不同。定金是指合同买方支付给卖方，作为买卖双方履行合同的一种资金担保。因此，二者最大区别就在于，定金是一种债权担保，而订金不是。如果买方不履行合同，拒绝支付尾款，则卖方有权没收定金；如果卖方拒绝履行合同，例如拒绝交

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01:05
订金和定金的区别
订金这一概念是生活经验术语，一般视为预付款，定金是法律规定的专业术语。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的

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