70年后房屋产权到期后应该如何处理

2023-02-18 2,171

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70年后房屋产权到期后应该如何处理需视具体情况而定： 1、向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于同类土地出让金的价格； 2、若土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请的，国家无偿收回土地使用权，对土地上附着的房产，根据收回时的参与价值给予补偿； 3、房屋的70年产权到期可以是房屋已经使用了70年，但也可以是因为一些意外事故的发生导致房屋产权到期，比如遇见不可预测的天灾而引起的房屋损毁。对于这种情况，房屋已经被损毁，也就没有了续期的可能性，这时相关单位就会选择用住房实物救助或货币救助两种方式来对受灾人员进行补偿； 4、如果受灾人员自愿申请并接受住房实物救助或货币救助的，原房屋、土地权属自行终结，只要接受了安置的居民，就等于是放弃了原来住房的产权和土地使用权。 70年后房屋产权到期后处理方式主要观点： 1、续缴出让金，延长土地使用权期限。由产权人重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，缴纳土地出让金。当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿。产权人利用补偿金重新购房。 3、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，并对业主进行安置。 4、根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。这也是当下最被认同的方式。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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70年产权房屋70年以后到期，如何过户？
根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权如果是到期后，住宅建设用地使用权是可以自动续期，所以说房子产权七十到期后产权自动续期。

2021-03-21 292
70年产权房屋到期后可以买吗？
房屋70年产权到期后怎么办得根据规定来房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到

2024-05-29 30
产权70年到期后，房屋可以买吗
土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。

2024-06-01 37

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房屋产权40年或者70年到期后是如何处理的
您好，在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况： 1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似

2023-05-26 15,340
房屋70年产权到期后如何处,具体规定有哪些
房屋70年产权到期后自动续期。我国住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

2023-09-19 15,340
房屋70年产权到期后怎么办房屋70年产权续期最新消息
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限

2022-10-06 15,340
商品房70年年限到期后该如何办理？
商品房70年土地使用权到期，会自动续期。续期应当依照法律规定缴纳费用。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-07-14 15,340

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01:38
70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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00:57
现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

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二手房产权到期了该如何办
二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴

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