镇上买地皮是什么产权

2021-02-09 1,306

普法内容

乡镇购买地皮未缴纳国有出让金的，是属于集体土地性质，小产权的。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的(三)依法收回土地使用权的(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的(五)权属有争议的(六)未依法登记领取权属证书的(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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镇上买的地皮属于宅基地吗
农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让。所以镇上买的地皮不属于宅基地。

2021-10-11 2,200
打算在某镇买个地，请问买地皮需要什么手续？
根据你提出的问题，买地皮需要什么手续，我例出了三个点子，请根据以下提出的相关内容，在结合自己的情况作出判断，谢谢。 1、不同使用性质的土地手续是不一样的，建议直接去当地国土局咨询 2、现在的商业用地和工业用地都是通过挂牌拍卖的，挂牌是国土局

2024-06-19 11
在镇上买地盖的房子是小产权房吗
只要是证件齐全，不一定都是小产权房．

2024-06-26 14

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镇上买的地皮属于宅基地吗
农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让。所以镇上买的地皮不属于宅基地。

2021-12-14 15,340
在镇上买的地皮，没有申请土地规划，办理房产证
一般需要以下证件： ①登记申请书 ②申请人身份证及复印件 ③建设用地规划许可证 ④国有土地使用证集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明 ⑤建设工程规划许可证及红线图 ⑥建

2022-07-09 15,340
在乡镇上买的土地，是永久产权吗？还是70年，为什么呢？
70年指的是土地使用权,房子永远是你的。这么说吧,政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子,你买了这个房子,房子永远是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的。不能说开发商给点钱就把那块

2024-08-23 15,340
什么是房产分割中的地上和地皮面积？
根据当地拆迁政策及补偿方式具体分析，详情可来电咨询

2022-10-22 15,340

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什么是城镇户口什么是农村户口
城镇户口是指在县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。2014年起，

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房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

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什么是产权房屋
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而且房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、

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