在拆迁中遇到钉子户如何处理？

2024-05-10 3

普法内容

1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 2、依法起诉若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。 3、强制拆迁在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。

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如何应对征地拆迁钉子户
针对拆迁过程中遇到抵触的住户，可采用协商或诉讼途径予以解决。房屋征收单位应按规定程序与被征用人商定补偿方式、金额及支付期限，选择产权调换房屋的位置和面积，确定搬迁费用、临时安置费用或周转用房，明确停产停业损失、搬迁期限以及过渡方式和期限等内

2024-05-19 17
征地拆迁钉子户工作如何做
在我国，政府实施房屋征拆须遵循“先补偿后拆除”原则。若遇钉子户问题，处理方式主要取决于其行为法律性。若其违法阻碍拆迁，政府有权采取强制措施。如遇此类情况，可依法申请强制执行。

2024-04-26 19
遭遇钉子户到底应不应该强拆
一、遭遇钉子户到底应不应该强拆 1、遭遇钉子户不应该强拆，强拆是违法的，钉子户的建筑不属于违法建筑，不能强拆。只有属于违法建筑，才能强行拆除。如果钉子户违法违纪，政府拆迁人员可以向司法部门申请，同意后方可拆迁。 2、法律依据：《中华人民共和

2022-07-04 22

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拆迁怎么处理钉子户
1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条

2022-05-24 15,340
钉子户为什么不？怎样处理拆迁钉子户
县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。而此种不满：“……对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，法律赋予了武器应付这种情况。然而，无论是哪种情况

2022-10-26 15,340
怎样解决企业拆迁遇到的钉子户
一、遇到钉子户怎么办根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转

2023-02-18 15,340
钉子户怎么处理拆迁问题
企业拆迁遇到钉书机门，一般国有企业拆迁，公产室存在，这些住宅、工厂、商店由于住宅制度改革或企业改革租赁或转让给企业员工居住，使用、经营，拆迁时员工认为拆迁存在实体，手续违法或对补偿不满意时，拒绝拆迁。

2021-10-19 15,340

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拆迁遇到未批先占如何维权
按规定，没有经过批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由相关部门命令退还非法占用的土地，对违反规划私自把农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原状，对符合规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物

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拆迁遇到停水停电该如何维权
拆迁时，如果发生停水、停电的情况，可以通过以下方式来解决：第一、保存缴纳水、电费用的收据，并拍照停电、停水事实的证据材料；第二、到所在地的物业或者供水供电公司取得联系并解决问题；第三、和房屋征收部门协商处理。如果采用以上办法后，还是

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租房遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间，如果遇到房屋的征收或者拆迁的话，这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时，承租人还可以要求出租人按照合同的约定，承担相应的违约责任。具体来说，在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律

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