社区小产权房子能买吗

2022-12-02 190

普法内容

城镇居民是不能购买社区小产权房子的。城镇居民不符合小产权的购买条件，根据相关法律规定，城镇居民为购买小产权房与出卖人签订的房屋买卖合同无效。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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怎样区分大产权和小产权房子，小产权房子敢买吗？
通常说的小产权房是土地性质是村集体所有的购买的法律风险大目前在西安对于小产权房纠纷法院是不予受理的

2024-05-17 25
小产权房能买吗，小产权房能买吗知识
1、小产权房子从法律上来说是不允许交易的，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。所以，不建议你购买小产权房。 2、购买小产权房屋存在的风险：第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、

2024-05-20 13
潘集区还能买到小产权房吗
没有规定。

2024-06-25 10

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社区买的房子属于小产权吗?
首先，小产权房是在集体土地上建起来的房子，政府一般是不支持的。能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做乡产权房，又叫小产权房。其次，小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这

2023-09-11 15,340
买社区小产权住房好？
首先，小产权房是在集体土地上建起来的房子，政府一般是不支持的。能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做乡产权房，又叫小产权房。其次，小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这

2023-08-04 15,340
买了小产权房子, 大产权房子还能再买吗
这样子的话你可以试试看下面的方法介绍一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产

2022-02-11 15,340
小产权住房还能买大产权的房子吗
底商写字楼之类的都不受影响，有且只能有一套商品房！有北京工作居住证的也能购买两套房，办公类可以，任何时候任何人都能购买！在经济允许的基础上商住两用！如果不是北京户口，需要提供满5年的完税或者社保，小产

2022-10-26 15,340

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00:58
小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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01:10
小产权房法院能执行吗
小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行

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