买房签了认购书没签合同首付可以退吗

2024-07-23 6

普法内容

买房签了认购书没签合同首付可以退。另外还需要根据认购书上面的约定确定，如果认购书约定可以退款的，则可以退款，如果认购书约定这属于违约的，则如果退款要承担违约责任。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。买房交首付的时候需要注意以下事项： 1、对购房合同中有疑问的条款要直接指出。在交房子首付之前，都知道购房合同一般都是由开发商出示的。但是既然是由开发商提供的合同，就难免会有一些不利的条款。所以，在签署购房合同之前对于里面的内容一定要做到心中有数，然后直接指出不明白的地方； 2、必须要保证房子五证齐全。假如房子五证不齐的话，从另一个角度来说就属于违章建筑。如果购买了这样类型的房子的话，后期肯定会出现很多麻烦。所以，在支付房子首付之前一定要确保开发商的五证是万无一失的。 3、一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内。假如在预交首付之前，开发商给了许多承诺，那么就要记得把这些承诺都写在合同中。因为日常生活中，许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑，最终导致自己被骗。 4、首付资金要进行监管。在交首付的时候，建议大家最好把首付交给资金监管。因为这样一来不仅可以避免被骗的现象，而且还能够有效的保障自身的权益。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

付了首付签了认购书没有签合同,有纠纷是否可以退款
付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款需要根据认购书上面的约定确定；如果认购书约定可以退款的，则可以退款，如果认购书约定这属于违约的，则如果退款要承担违约责任。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。商品房认

2021-01-09 124
买房交首付没签合同，认购书有效吗
商品房认购书乃商品房买卖双方法律地位平等的各方在签署商品房预售合同或商品房现房买卖合同前缔结之约定事项，旨在明确双方就特定房产展开特定交易的意志，并对相应行为产生拘束力。依据我国现行法律法规，在商品房买卖环节中所达成的商品房认购书若已包含商

2024-05-02 15
签了认购书，交了首付，可以无条件的退首付？
签署了房屋认购书未签商品房买卖合同首付款可以退吗1．国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。 2．如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。《民法典》中申请退房的相关规定。 1、

2024-05-10 11

专业问答更多>>

首付交了，认购合同签了，不想买了，可以退首付吗
首付交了，认购合同签了，不想买了，是不行的。因为合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方损失，但首付款一定是不能全部退还的。《合同法》

2022-10-06 15,340
购房没签合同；交了首付；要退房；可以退吗？
没签合同就付款了怎么，要证明你确实付款而且对方没有履约，构成债务关系，最好先协商解决这件事，同时为起诉做好取证工作

2022-10-31 15,340
付了首付签了认购书没有签合同，卖房应该退款吧
如果齐全，可以解除合同，如果认购书中有违约条款，要承担违约责任。如果不全，认购无效，可以要求退房

2022-10-06 15,340
交首付款了没有签合同签认购书能退款吗
退是可以的，但是如果你违约的话会承担违约责任。

2022-11-01 15,340

法律短视频更多>>

01:10
合同没签首付可以退吗
合同没签首付是否可以退，视以下的情况决定： 1、如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款； 2、房屋买卖合同，因出卖人的原因导致不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失。比如开发商延迟交房、没有

329 15,340
01:09
房子交了首付签订合同可以退吗
房子交了首付，签订合同，正常情况下不可以退。如果存在以下情形，那么开发商应当向购房者退还首付： 1、为追求更高的经济利益，开发商与他人订立预售合同； 2、未取得预售许可证而与购房者签订预售合同； 3、未告知购房者在支付定金前房屋存在查封，抵

479 15,340
01:01
没有网签交了首付可以退房吗
购房者没有网签交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正当的理由。购房者可以从以下两个方面来申请退房：第一就是看是否存在合同约定的情形，比如说合同里面如果明确约定了哪些情况可以退房，而实际的房地产交易中出现了这些情况，那么购房者可

2,401 15,340