房产过户子女需要交税么

2021-12-25 13

普法内容

房产过户子女是否需要交税需要根据情况来定。如果父母将房产转让或买卖给子女，如果房产已经卖了5年，就需要缴纳契税。如果房产5年未售出，则需缴纳契税、营业税和个人所得税。如果房地产捐赠经过公证，一笔费用是公证费，另一笔费用是契税。最后一个环节是到房地产交易中心办理房屋权属过户登记手续。财产由直系亲属捐赠的，可以免征个人所得税。国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。房屋赠与过户的流程： 1、签署确认书。赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿； 2、评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低； 3、办理赠与公证。收费情况：赠与公证费是评估价的2%； 4、缴纳税费。收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0、5%；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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给子女过户房子是否要交税
父母给子女过户房子需要交税。父母的房产过户给子女要交税，父母的房产过户给子女，可以通过赠与房产、买卖房产以及继承房产三种方式。父母房产过户给子女需要缴纳的税种如下：印花税、契税、个人所得税、营业税、过户过程中产生的测绘费、取证费等。需要进行

2023-04-29 689
2023年房子过户给子女要交税吗
2023年房子过户给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。房子过户需要手续如下： 1、房

2023-02-10 19
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夫妻之间办理房产过户的不需要缴税。若是婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证等办理。

2021-02-24 79

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子女给父母过户房产需要交纳多少税费
到房管局办理，购房合同及双方身份证件。具体到房管局咨询，详细

2022-10-31 15,340
赠与房子过户需要交过户税吗？
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2022-06-14 15,340
过户房产产证交税吗买过户需要交差价税吗
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2022-10-24 15,340
子女把房子过户给父母，还需不需要缴税？哪方需要缴税？交什么税？
一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、如

2024-08-27 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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