房产质押和房产抵押一样吗

2020-01-15 93

普法内容

房产质押和房产抵押不一样，房产不可以质押只能抵押，以房产抵押的，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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房产抵押是一般抵押吗
房产抵押是一般抵押，最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，抵押担保的范围虽可以确定，但具体担保的数额无法明确。一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债权，担保范围是确定的。

2024-06-19 21
个人房产抵押权和质押权是一个概念吗
个人房产抵押权和质押权不是一个概念，两者的区别如下： 1、抵押和质押生效条件不同，质押合同自质权或质权移交质权人占有时生效；抵押担保应当自登记之日起生效； 2、名称不同，质押财产为质押物，提供财产的人为出质人，享有质权的人为质权人，抵押财产

2022-04-13 313
房产质押和抵押包括什么区别
1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋（机器、交通运输工具等其他动产抵押除外），而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。 2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。 3、管理标的物的义务人不

2024-06-20 18

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房产抵押是一般抵押吗
房产抵押是一般抵押,最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，抵押担保的范围虽可以确定，但具体担保的数额无法明确。一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权，且该债权是独立的而非连续债权

2022-07-19 15,340
抵押质押可以在房产局查封房产吗
如抵押手续没有办成的话，则法院是可以查封的，办理抵押后也是可以查封的。

2022-10-24 15,340
抵押的房产可以和土地一起抵押吗
房产抵押土地随房产一起抵押出去。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房产抵押时其占用范围内的土地使用权随之抵押，应当按照规定办理抵押登记。

2023-11-11 15,340
房产抵押需要资质吗
一、房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。2、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。3、办理房地产

2021-11-16 15,340

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房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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