买别人的回迁房拆迁协议能更名吗

2020-01-28 8

普法内容

买别人的回迁房拆迁协议不能更名。因为回迁房拆迁协议是房地产开发商在征用公民房屋时，赔给公民的另一套房子，是拆迁赔偿的一种手段，这个回迁房具有较强的人身属性，房地产开发商指名要赔给被拆迁房屋的所有人的，第三人想要购买该回迁房，起码也要等回迁房的所有权人拿到了房产的不动产产权证，才能到不动产登记管理部门办理相关的所有权转移手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十五条：当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。第十六条：相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，并对申请材料的真实性负责。

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回迁房个人签的协议能改名字吗？
可以。回迁房大致是分成两种情况的，其中一种情况就是业主已经是拥有房产证的；另一种情况就是业主之时拥有回迁协议。若是第一种的话，这种回迁房是能进行二手的买卖或者租赁的交易的，因为在二手的交易的过程中，《房产证》是经过房管局所认可，并接受其监督

2021-01-14 280
拆迁房回迁户主名能改吗
拆迁房回迁户主名不能改。回迁房是对被拆迁人的补偿，所以在回迁的时候，是不能直接更名的。回迁房想要过户的话，需要等拿到房产证之后，需要注意的是，回迁房交易的时候还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳

2021-08-18 119
老房产证拆迁协议能买卖吗
在房地产交易中，有一种叫配套商品房，即拆迁房或动迁房。这类住房与普通商品房有一些区别。特点是有交易期限，而且很多房屋权属不明确，因此往往容易引发纠纷。因为配套商品房合同是有效的，对双方都有约束力。卖方在履行交货义务时，应协助买方办理交接手续

2020-06-30 220

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拆迁协议房屋可否更名？
在我国夫妻协议离婚房屋更名需要的手续有以下几步： 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到房地产交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产

2022-08-11 15,340
回迁房可以改名字吗回迁房协议能改吗
我来说一下买回迁房可以改合同吗这个问题拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更

2022-08-26 15,340
回迁安置房拆迁协议
以下是我以前的回迁安置房协议书征收人（甲方）：ⅩⅩ人民政府法定代表人：ⅩⅩ 被征收人（乙方）：为建设霍邱火车站站前广场，甲方需要征收并拆迁乙方现有住房。为保证房屋拆迁顺利进行，明确双方的权利和义

2022-10-16 15,340
拆迁协议能委托别人签吗
如果产权人无法亲自签名,可作授权委托书,并做授权委托公证.授权委托书上应注明： 1、委托人：(姓名、身份证、工作单位) 2、受委托人(姓名、身份证、工作单位) 3、受托人因事项受委托，作为代理人 4、

2022-07-10 15,340

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房屋拆迁协议可以更改吗
以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人依法请求确认《房屋拆迁

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拆迁房能更换户主名字
拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只

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买回迁房怎么签协议受法律保护
买回迁房签协议受法律保护的条件如下： 1、签订回迁房购买协议的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、当事人各方意思表示真实且一致； 3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据相关法律规定可知，回迁

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