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应当向抵押人住所地的县级工商行政管理部门办理登记,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。动产抵押登记的设立、变更和注销,可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理,也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。
不动产抵押权自登记时设立。 抵押权的设立是合同当事人履行抵押合同的结果,因此,只有抵押合同并不必然导致抵押权的成立。如果不完成物权登记,合同另一方就不能享有物权优先受偿权。我国法律规定抵押权自登记时设立。 抵押权的实现必须具备的条件有: 1
抵押合同当然是有效的,必须登记的是抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。 1、抵押合同有效。 我国法律对合同效力与物权效力的区分作出原则规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自
动产抵押合同未办理抵押登记,不影响合同效力。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 动产抵押合同订立后未办理抵押登记,动产抵押权的效力按照下列情形分别处理: (一)抵
办理登记时,抵押当事人应提交下列文件: (1)主合同及抵押合同 (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明 (3)抵押登记申请书 (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还
个人房地产抵押贷款流程1、准备资料提出贷款申请,借款人提供贷款用途、金额、年限等2、银行资料审查3、资料审查通过后,银行对房地产进行实地调查和评价4、贷款5、贷款合同公证6、抵押登记手续7、等待贷款。
第一步提交所需证件 1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3.收入证明(需盖公章)。 第二步看房评估 根据抵押物
目前银行的房屋抵押贷款的,房款速度基本上就是在3到4周的时间左右: 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,银行按揭房屋抵押贷款,从申请到放
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知,以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;或者正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以生产
房产抵押合同未办理登记,并不影响合同效力。也就是说,只要房产抵押合同不存在法定无效的情形,合同经过双方协商达成一致签订后,就是合法有效的。但是,合同有效,并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定,房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例