善意取得适用于租赁关系吗

2021-12-13 1,780

普法内容

善意取得不适用于租赁关系。善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，即可依法取得对该动产的所有权的法律制度。受让人在取得动产所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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骗得的房产适用善意取得吗
不适用，如果第三人采取欺骗手段，不适用善意取得。

2021-04-01 205
善意取得仅适用于动产物权么
不是，也可以适用于不动产。在不动产交易中，双方当事人必须依照规定变更所有权登记，但是偶尔会因为权属登记不完善等情况存在无处分权人处分不动产所有权的可能性，或者说不动产物权在交易中不致于使人误认占有人为所有人。

2021-01-23 32
指示交付是否适用于善意取得
指示交付可以适用善意取得制度，善意取得构成要件之一就是善意受让人由于相信无处分权人享有处分权而与之交易，这就要求无处分权人对标的物有权利之外观。在实际生活中，若无处分权人没有实际现实占有标的物而欲同善意第三人进行交易时，其必定会提供证明自己

2021-03-23 290

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属于善意取得不适用占有改定吗?
善意取得不适用占有改定，善意取得的适用对象是占有的委托物，不适用的对象是占有的脱离物，占有的脱离物包括遗失物，漂流物，埋藏物等不是基于权利人的意思丧失的占有物，可以保护受让人的权利。

2023-12-14 15,340
善意取得不适用情形
善意取得不适用情形，分别是：1、禁止和限制流通的动产；2、须经登记才能转让所有权的动产；3、被查封的财产。财产被查封后，当事人的处分权受到限制，如将财产转让他人，将破坏查封的效力，划归债权人的债权，属

2024-04-23 15,340
与债权应属善意取得关系吗
债权是不可以善意取得的。善意取得是一种物权取得的方式而非债权。善意取得的目的是保护善意第三人，强调第三人善意也就是不知情。而债权是特定双方在知情的情况之下形成的，所以不能善意取得。

2023-10-11 15,340
诈骗用于偿还个人债务适用善意取得制吗？
1、诈骗分子用诈骗所得偿还个人债务，如果债权债务是合法的，并且债权人不知情的情况下，适用善意取得。 2、《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘

2022-11-25 15,340

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01:29
租赁合同纠纷解决适用什么法律
租赁合同纠纷解决适用《中华人民共和国民法典》与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。首先，最高法院为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结

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如何取消继子女关系
对于继父母与继子女之间的关系解除，可分为以下几种情况处理：1、如果继父母或继子女一方死亡的，继父母子女关系自动终止；2、对于尚未成年的继子女，如果生父与继母或生母与继父离婚，继父母子女关系因此解除，但如果继子女已经被继父母抚养成人的，则继父

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房东不愿意办租赁备案
房东不愿意办租赁备案，可以向当地派出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。住房时

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