承租人擅自转租应该承担什么样的法律责任

2021-01-07 199

普法内容

擅自转租承租人承担的责任分为以下情形： 1、如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以使用租赁物。 2、如果承租人的出租期限超过自己所租期限，那么他的行为属于无权代理，因无权代理行为产生的后果对原出租人不产生法律后果，代理行为无效，出租人可以要求恢复房屋原状态，出租人不需要承担责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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正常的租房转租后，原承租人承担什么责任
“默认转租后原承租人应对支付租金承担补充责任。因为即使转租后原租赁合同也仍然有效，如果次承租人没有付租金，原出租人仍然有权向原承租人要求支付租金

2021-04-13 422
承租人有没有权利转租？承租人转租的责任如何承担？
根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024-06-13 31
非法转租的责任承担
1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。 2、出租人与承租人之间，因承租人转

2021-04-09 136

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承租人擅自转租该如何追究责任?
追究承租人擅自转租的责任如下：出租人可以请求解除合同，构成违约的，出租人可以请求承担违约责任，造成损失的，要进行赔偿。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租

2022-10-18 15,340
二房东擅自转租房屋承担法律责任怎样的
是否有效，关键看承租人的转租行为，是否征得房屋所有人的同意也就是说，二房东把房子转租给你的时候，房东对此转租行为是否知情，是否同意如果知情，同意，则你可以继续按转租合同承租下去如果不知情，不同意，那转

2022-10-18 15,340
租房人擅自转租房屋的，会承担什么法律后果？
未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，由房地产管理部门没收非法所得，并可处以罚款。

2022-11-02 15,340
承租人擅自装修，应当补偿承租人装修款吗, 装修承租人应该怎么担责
根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，是否补偿装修款，关键取决于承租人的装修是否取得了出租人同意。以下分情况讨论：一、未经出租人同意，承租人擅自装修承租房屋

2022-02-15 15,340

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01:09
一人有限责任公司应该承担什么法律责任
一人有限责任公司需要承担的法律责任由其经营行为决定，例如经营过程中发生负债的，应当承担债务责任；经营过程中涉嫌非法经营、欺诈消费者的，应当承担行政责任和对消费者的经济赔偿责任；经营过程中涉嫌犯罪行为的，单位负责人需要承担刑事责任；等等。一

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租车事故谁承担责任
租车事故承担责任者如下：1、如果租车出事故的话，一般也是由实际的驾驶者承担责任，并不是由租车公司承担事故责任。如果已购买相应车险则可以要求保险公司理赔；2、因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责

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16岁承担什么法律责任
16岁承担的法律责任，具体如下： 1、已满十六周岁的人犯罪，需要承担刑事责任； 2、已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，要承担刑事责任； 3、已满十二周岁不

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