这种情况共同人可否买房，是是限房人吗

2024-05-19 7

普法内容

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项： 1、准备好共同贷款买房所需的材料：a、身份证（2代需正反两面）；、户口本（前页、索引页、个人单页）；c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；d、购房合同；、结婚证；、首付款收据。其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。 2、办理手续时，需双方共同到场若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。 3、申请房贷时，也需要双方亲自到场在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。扩展资料：两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

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这种情况可以做房产公证吗？
房产委托他人可以做异地公证，办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料： 1、委托人的身份证件； 2、委托书若干份； 3、受托人身份证复印件； 4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印

2024-05-19 20
房屋买卖合同显失公平这种情况可以撤销吗
可以撤销，民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2021-03-14 178
懂房子加建这种情况吗？
主您好，批准后到乡镇建房办公室申报！需要到当地建房办审批看看，符合规定的可以补办，如下，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，到户口所在地村委会申请； 1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，批准后发给建房许可证。； 2、乡镇建房办公室受

2024-06-02 19

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两人未结婚的情况下，是否可以共同买房？
当我们探讨两个未领取结婚证书的人之间如何共同购买房屋时，有必要向您说明依据我国现行法律规定，不动产或动产允许两个或更多的单位或个人视为共有。在这些情况下，共有主要分为按份共有和共同共有两种类型。此处，

2024-12-17 15,340
共同还款人这种情况是怎样的呢？
首先，如果没有结婚，你们购买的房子，会很麻烦！ 1、首付是谁，房产证就写谁的名字，如果你要一起还款，是不是要写上你的名字呢。 2、你会跟他结婚么？如果不能，自己为自己考虑一下，你以后还要不要买房子，你

2023-01-07 15,340
出我组，未退出安置房。这种情况人是否违法！
就你说的情况是否合法需要看具体的情况，如果属于欺骗的话，可以投诉控告

2022-10-21 15,340
村里买房没签合同这种情况合法吗？
1、村委会不是经营主体，不是产权所有人。即使签合同，也应当是跟开发商签。 2、注意，这个房子可能是小产权，购买之后有一定的风险，也就是你办不到房产证。

2022-08-01 15,340

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婚前可以两人共同买房吗
婚前可以两人共同买房。需要注意的是，无论是登记结婚之前还是登记结婚之后，男女双方都有自由处分自己个人财产的权利。因此，只要双方达成一致的意愿，当然可以用自己的财产共同买房。登记结婚之后，双方还可以用夫妻共有的财产来一起买房。具体来说，双方在

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买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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担保人不担责的5种情况是哪5种
以下5种情况，则可以不承担担保责任。超出“担保责任规定的时间”。担保也是有“有效期”。如果过了担保的有效期，债权人没有提起主张的，担保人对担保责任不再承担。主合同债权人采取不正当手段，使担保人违背自己真实意愿而提供担保，担保人不承担民事

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