无证的房子应该怎么解约与索赔

2024-06-16 16

普法内容

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 6、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。（二）购房者本身原因造成的对于开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房产证不发的，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商赔偿。

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房东违约应该怎么索赔，法律是怎么规定的？
租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：1．要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止2．解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。起诉流程为：

2024-05-09 38
无牌无证摩托车撞到对方车子该怎么索赔
开车门撞到无牌无证摩托车的具体责任划分交由交警进行认定。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条规定，车辆停稳前不得开车门和上下人员，开车门时不得妨碍其他车辆和行人通人。《道路交通安全法》第九十五条规定，上道路行驶的机动车

2024-05-17 33
网约车应该怎么样索赔停运费
按照最高法院规定，交通事故造成营运中车辆损失的，应当予以赔偿。如果对方是正规的网约车，取得经营许可证的，应当赔偿误工费。误工费赔偿标准：误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊

2024-05-06 50

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被无证无牌面包撞了车主应该怎么索赔
申请伤残鉴定，起诉面包车司机和单位，要求赔偿：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧

2022-10-24 15,340
租房子房东提前解约应该赔偿什么条件
房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国《民法典》规定的情形下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：（一）约定解除

2023-07-27 15,340
单方面违约应该怎样索赔
依据我国民法典的规定，房屋租赁合同单方违约的，违约方要承担违约的责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。相关法律规定《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履

2023-07-05 15,340
网约车应该怎么样索赔停运费
按照最高规定，造成营运中车辆损失的，应当予以赔偿。如果对方是正规的，取得经营许可证的，应当赔偿误工费。赔偿标准：误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗

2022-08-24 15,340

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00:54
被人打了应该怎么索要赔偿
被人打了可以要求对方承担侵权责任。受害人应当及时报案并做伤残鉴定，如果伤情鉴定为轻伤以上的，侵权人涉嫌故意伤害罪，依法应被追究刑事责任；如果伤情鉴定为轻伤以下的，受害人可以向法院起诉要求侵权人承担民事赔偿责任。故意伤害罪是公诉案件，在公安机

8,704 15,340
01:15
无证行医与医疗过错应该怎么样处罚
根据《中华人民共和国执业医师法》规定，在没有经过批准的情况下，擅自开办医疗机构行医或者非医师行医的，应当由县级以上人民政府的卫生行政部门予以取缔。同时，没收违法所得及其药品、器械，并处十万元以下的罚款。除此以外，还应当吊销医师的执业证书；如

1,796 15,340
01:42
无房产证的房子离婚要怎样分割
没有房产证的房子，离婚时可以分为下面三种情况来分割： 1、如果房子属于暂时没有办但是之后能够办房产证的，比如说还没竣工验收的期房，在符合条件以后就能办理房产证的，分割的方法有有下面三种：第一是夫妻双方先行协商，如果对房子的归属已经协商一致了

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