物业公司续签物业服务合同需要提交什么

2020-12-13 36

普法内容

按照《业主大会规程》成立业主大会，再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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未直接与物业公司签订物业服务合同能否不交物业费
未直接与物业公司签订物业服务合同的，只要享受了物业提供的物业服务的，也需要缴纳物业费。只要物业提供了服务的，业主事实上已经享受了物业公司提供的各项服务，与物业公司形成了物业服务法律关系，既然形成了服务关系，享受了物业提供的服务，当然应当缴

2021-03-20 183
物业公司不按合同服务，是否拒交物业费
业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主。如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的，业主即构成违约，作为提供物业服务的物业公司，有权随时起诉业主要求支付物业费。但是，对于物业公司而言，应该注意一定要在二年的诉讼时效内起诉，如果超过

2024-06-23 34
物业公司办理手续前期物业服务合同如何写？
前期物业服务合同文本是写明服务协议当事人情况；前期物业管理的物业的基本情况；双方权利和义务的约定；前期物业管理服务内容的约定；前期物业管理服务质量的约定；前期物业管理服务费用；维修基金的管理和使用；房屋保险的相关约定；违约责任的约定。

2020-06-05 144

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续签物业服务合同多久提出
1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案； 2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继

2022-07-01 15,340
自营型物业管理需要和物业公司签服务合同吗
自主经营型物业，即业主自己提供物业服务。按照《物业管理条例》和物权法，物业服务合同是由业主（业主代表）同物业公司签署的。自主经营型物业中，业主方（甲方）和物业服务方（乙方）都是同一人或同一单位。自己和

2022-10-19 15,340
物业公司提供物业合同是否需要业主签字
物业合同需要物业签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2022-11-15 15,340
业主委员会有权与物业公司签订物业服务合同，能否拒交物业服务费？
业主委员会有权与物业公司签订物业服务合同，业主应受该合同的约束，不能因此拒交物业服务费。理由如下：《物业管理条例》的规定，业主大会的职责之一是“选聘、解聘物业管理企业”。《物业管理条例》规定：业主委员

2022-01-22 15,340

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到物业办理商铺装修需要什么手续
到物业办理商铺装修需要的手续有： 1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料； 2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行； 3、取得相关装修审批后，就可以请装修

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物业合同纠纷一定要先催交吗
物业合同纠纷，不一定要先催交。不需要催交的情况主要针对的是，对方当事人也就是业主，出现了在合同履行期限届满之前，就明确表示不会交费的情形。这主要依据了我国民法典第578条的规定。首先需要明确的是，物业合同纠纷，就包括了业主不交物业费而产生

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00:55
暂停公积金物业费提取
暂停公积金物业费提取：根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金提取业务标准规定，自2020年4月30日起，停止办理物业费提取住房公积金业务。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

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