老房子漏雨不能住，想拆了翻建，上报就是不批

2024-06-24 9

普法内容

对于没有批建手续的农村宅基地房屋，如果是在标准面积内建设的并且符合一户一宅等相关原则的，地方可能会给予相关补办手续政策，具体以地方的相关规定为准。以浙江淳安县为例，该县《关于全县农村集体土地违法建筑认定处理的实施意见》中规定：（二）可以有偿使用并补办相关手续的情形1．原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50％以下（不含50％）的；2．原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80％以下（不含80％）的或建筑高度超准建高度6米（含6米，两层）以下的；3．占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下（不含30平方米）的；（三）可以补办相关手续的情形1．未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第（二）类1、2条规定处理。2．无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第（二）类1、2条规定处理。上述情形之一的超面积违法建筑，由村民委员会与违法建筑当事人签订有偿使用协议并收回。村民委员会对违法建筑当事人的房屋按村规民约规定以有偿使用的方式处理给当事人。违法建筑当事人有偿获得房屋使用权后应在规定用途范围内使用，不得挪作他用，并按规定补办相关手续。国家建设需要拆迁时，不作安置补偿依据。

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老房拆了从建不批算是犯法吗
如果符合条件，那么就有问题，但是如果不符合条件就没有问题

2024-06-27 19
房子漏雨物业解决不了该找谁
若房屋出现雨水渗入等情况而物业服务未能有效地解决，可以考虑采取如下建议行动：物业管理团队：首先，应当与物业管理部门取得联系，及时反映屋内漏水问题，详尽陈述相关情形以助其协调修理人员前来处理。供水单位：若漏水现象源于供水管网或者设备出现故障所

2024-04-30 20
城镇老房子能翻建吗
城镇老房子能翻建。法律规定，翻建城镇的老房子需向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件，由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

2021-07-08 311

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老房子漏雨建了铁皮房如何拆
根据《国有土地上》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采

2022-09-11 15,340
住顶楼怕漏雨买了房还能退吗
和你的业务员商量下换房，退估计是不行的

2022-10-30 15,340
违建是不是不拆就可以住
不是的，无论违章建筑建成多久，不管里面是否住了人，都属于违法的，相关主管部门会责成你限期改正或者强制拆除。违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

2022-10-14 15,340
老房拆迁父母健在，老二把老房子翻新老三建了房子，老大能分房子吗
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿

2022-10-08 15,340

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01:12
没有备案异地就医就不能报销了吗?
没有备案异地就医能报销。一般外地就医没有提前备案，还是可以报销。但外地就医未备案需自行垫付全部的医疗费用，再携带相关材料到参保地的医保经办机构申请报销，并且报销比例可能会有所下降。各地医保政策不一样，具体能不能报销以及报销的比例，要看参保地

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01:08
住建局不处理举报怎么办
住建局不处理举报的，可以向上一级住建局反映投诉。根据相关法律规定可知，举报可采用书信、电话、传真、电子邮件或者走访等方式进行。举报人应提供被举报人姓名或单位名称、项目名称、违法违规事实及相关证据或有效线索等。鼓励实名举报和逐级反映问题。举报

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01:02
买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

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