拆迁房有不动产证吗

首先，关于拆迁补偿的问题，需仔细分析被拆迁者的实际状况以及国家或地区有关于拆迁的政策条款。拆迁补偿乃是在征收地基过程中，对合法居住或非居住性质的房屋进行价值评估之后，依法对房屋进行合法拆除并向房屋所有权人提供相应的经济补偿。按土地权属性质划分，拆迁补偿可划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。至于拆迁补偿的具体方式，主要包括货币补偿、产权兑换以及复合型补偿等三种类型。若拆迁相关法规明确规定被拆迁者享有自由选择补偿形式的权利，那么他们便有权根据自身的实际情况做出决定，例如，假如财产原值较高而由拆迁提供的一至二套房产价值仍不足值，那么相对应地，拆迁方通常会追加金钱补偿。 如果政府政策规定只能采用产权兑换方式，则可能缺乏金钱补偿，或者仅包含货币补偿但无房产分配。无论如何，作为一项重要的公共事务，拆迁赔偿事宜应当依照相关法律规定予以执行。如果在拆迁过程中有任何损害当事人权益的行为，当事人应当及时向有关职能部门提起申诉，以维护其合法权益。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。