商铺出租方不是业主可以租吗

2021-03-06 324

普法内容

1、采取自救手段，维护自身利益。 2、寻求司法救济，追究对方违约责任。 3、持合同的效力，等待对方履行。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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事业单位可以对外租凭商铺出租吗?
房屋出租对于事业单位资产管理有着积极作用。对于出租者而言，可以充分利用闲置资产，提高资产利用率，利用出租房屋取得的收入弥补单位经费不足；对财政部门而言，在现行经费预算管理体制下，事业单位将出租收入纳入预算管理，可减轻政府财政预算资金压力；对

2020-09-11 562
不产权的商铺可以出租吗?
对于产权商铺可以直接对外进行出租。出租人和承租人可以依法协商订立商铺租赁合同，出租人需要将产权商铺交付给承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。

2021-01-05 228
出租商铺可以抵押吗
出租中的商铺是可以办理抵押贷款的。不过要求出租中的商铺有房产证才可以办理抵押贷款。商铺虽然是在出租中，不过商铺的房权还是属于房主的。所以不会影响办理商铺抵押贷款。在办理商铺抵押贷款的时候，要注意的是申请人要满足办理商铺抵押贷款的条件，要求

2024-06-30 48

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不是我们业主, 我可以出租商铺吗
店铺出租人不是业主，双方可以租用店铺，但出租人必须经业主同意。经业主同意的转租行为有效；未经业主同意，转租行为无效，业主可以终止与出租人的租赁合同。

2021-12-13 15,340
集体企业主营业务收入可以出租商铺业务吗
一般纳税人出租不动产增值税税率10%，出租不动产的进项税几乎没有，10%的销项税几乎就是应交增值税税额。小规模纳税人出租商铺的增值税征收率5%你说哪个好呢。

2022-10-21 15,340
租来的商铺可以转租吗
可以转租，但需要原房东对转租行为书面认可。简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。当事人：（4个）设备供应

2022-04-15 15,340
诉讼中铺子，租期到了，出租方可以对外出租吗
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋与承租人订立的租赁合同无效。

2022-10-26 15,340

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商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理

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租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

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不付租金甲方可以解除合同吗
不付租金可以解除合同。不付租金属于《民法典》第563条第一款第二项的规定，即当事人以自己的行为表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务。那么此时，甲方可以在合理的期限内，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的话，甲方就可以解除合同。合同一方

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