房地产监管账户跟有什么关系

2020-05-13 714

普法内容

房地产监管账户是资金监管账户。资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转，该账户属于银行。监管账户即企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。监管模式可采用两种不同模式：封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。 1、封闭式监管要开立专用账户，多适用于授信相关资金监管； 2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜员在特定系统中设置监管标识，不另行开设专用账户。资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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房地产资金监管账户管理办法
房地产资金监管账户具体监管办法由房地产管理部门制定。开发企业与承购人签订商品房预售合同后，需在30日内向相关部门备案登记。登记备案可委托代理人办理，需提供书面委托书。监管账户应按单个预售开立，属于专用存款账户，用于商品房预售资金的收存和支

2023-12-22 37
房管pos账户是监管账户吗
房管pos账户不是监管账户。pos机跟房产局是没有关系的，这是银联和三方公司之间的合作。资金监管账户，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行，具有担保资质的机构在银行

2021-12-02 22
监管账户属于什么账户
监管帐户是一种特定的银行帐户。专项的、重要的、关系民生的资金需要设立银行监管帐户，目的是确保资金安全，监管措施一般是开户银行和相关职能部门共同把关。比如有的财政专项资金需要专户专帐，还有房地产的预售款必须实行监管以确保用于工程建设等。监管

2023-03-18 44

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资金监管跟网签备案有什么关系
主要是为了保障买房的利益，大白话就是怕业主卷钱跑了，第二个是建委查看和房子实际交易额是否吻合，防止偷税漏税。

2022-08-06 15,340
银监会账户监管有关规定
银监会应当通过非现场监管、现场检查以及与商业银行的董事、高级管理人员进行监督管理谈话等方式，运用流动性风险监管指标和监测工具，在法人和集团层面对商业银行的流动性风险水平及其管理状况实施监督管理，并尽早

2022-03-16 15,340
有权查封房产监管账户吗
只要是当事人的合法存款，法院依法有权查封。

2022-10-19 15,340
房地产贷款跟银行有关系吗
房产商就是供货商，银行是融资方，购房者就是购买方。房屋按揭中，银行是借款给购买方全款购买房产商的房屋。因此房屋按揭办理好，银行抵押产权、全款给了房产商后，就和房产商没有任何关系了。银行和购房者就是

2022-04-29 15,340

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怎么跟父母断绝关系
据现行《中华人民共和国民法典》的规定，无法断绝。要想从法律上断绝与亲生父母的关系，只有一种办法：那就是通过合法的方式，被其他人收养，形成一种拟制血亲的收养关系。此时在法律上，就会承认与亲生父母及其亲属的一切关系解除。根据《中华人民共和国民法

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两违办和城管什么关系
两违办和城管存在职务竞合关系。两违办是为维护中心城区城市建设和管理秩序，有效遏制和查处各类违法用地和违法建设行为，市两违治理领导小组办公室是一个单位。主要是管理违法占地、违法建设。城管是指，负责城管监察行政执法的指导，统筹协调和组织调度工作

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01:15
农村房屋折迁户口有关系吗
农村房屋拆迁与户口有关系。在农村进行房屋拆迁时，也就是对宅基地上的房屋征收时，征收方会按照房屋在土地管理部门登记的面积，结合实际的占地面积，来计算具体的征收补偿金额。也就是说，农村宅基地的补偿是要根据房屋的具体面积，而不是根据户口来计算的。

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