二手房买卖中，有哪些需要登记

2021-04-08 102

普法内容

二手房买卖中的登记事项：一、抵押权设立登记。二、抵押权注销登记。三、预告登记。四、转移登记。五、更正登记。六、异议登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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二手房买卖需要如何办理房产登记证
二手房买卖房产登记的申请流程如下： 1、房屋所有人向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记； 2、房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查； 3、房产管理登记机关依据房屋权属调查

2020-06-28 162
二手房买卖房屋权属登记
居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序：房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖

2024-05-31 28
二手房交易需要哪些登记程序
二手房买卖要进行的登记： (一)抵押权设立登记。 (二)抵押权注销登记。 (三)预告登记。 (四)转移登记。 (五)更正登记。 (六)异议登记。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构

2021-03-08 151

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济南二手房买卖登记办理过程中，原房屋买卖登记需提交的材料有哪些
①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印

2022-02-27 15,340
二手房需要登记的情况有哪些？
二手房买卖中，房屋产权、土地使用权均需办理变更登记。根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；除法律另有规定外，法律另有规定的除外。国家

2021-12-16 15,340
买卖二手房需要交哪些费用, 买卖二手房有哪些税费
一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的

2022-02-11 15,340
二手房交易过程中，买卖双方对于二手房登记的内容需要注意哪些问题
如你所说，像是二手房。应注意审查如下问题： 1权属审查（1）审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；（2）向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。 2

2022-05-06 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

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01:16
二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

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