2023如果银行代理手续未下能不能办理房产证

2024-04-26 18

普法内容

办房产证手续：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证材料：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）已婚的购房人： 1、双方身份证复印件（原则上需校验原件） 2、婚姻证明复印件（带原件校验） 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）： 1、身份证复印件（带原件校验） 2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

2023社保费银行代扣代缴办理手续
办理银行代扣代缴社保费程序如下： 1、从各县区人力资源和社会保障局社保卡发放机构申领社保卡 2、发卡银行领取社保卡 3、银行各营业网点填报“代扣代缴业务申请单” 4、签订“代扣代缴协议书” 5、按规定存入足额缴纳社保费的资金。缴费个人首次委

2024-06-08 30
未成年能否办理不动产权手续
1、无民事行为能力工作能力人、限定民事行为能力工作能力人申请办理不动产权的，理应由其法定监护人委托申请办理。 2、法定监护人委托申请办理备案的，理应给予法定监护人与被监护人的身份证件或是户口本、相关监测关联等原材料；因处罚房产而申请办理备案

2024-04-18 30
2023如果双方都同意办理离婚手续，能办理吗？
不可以。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（

2024-05-05 20

专业问答更多>>

银行房产抵押到期还不上能续签吗，手续如何办理？
般情况下是还了再贷。这里的重点是银行同意你续签，也有延续半年的（但很少）。具体的要看银行的操作，至于手续就很简单了

2022-10-24 15,340
银行办理信用卡能不能用假房产证
申请信用卡需要具备以下条件，能否下发要看个人征信审核情况： 1、没有不良的信用记录。 2、有正常收入能按时还款。 3、如果能够提供财产证明或者银行存款，有助于银行核发信用卡和额度的提高。申请方式：为了

2023-01-21 15,340
18岁以下能否办理房产手续
只要是年满16周岁的公民,就可以向当地派出所申请领取居民身份证。在办理过程中,需要由孩子的监护人携带本人身份证和孩子的户口本、原身份证(仅限换领身份证的),并带领孩子到派出所或居民身份证集中受理点办理

2024-12-01 15,340
代办的卡能不能办理银行卡
根据你所说的情况，代办卡，尤其是异地办卡是典型的骗局。通常都是先收几百的材料费（工本费），诈骗特征是以个人银行帐户接收汇款，然后寄一张卡给你（当然是假卡），但肯定无法激活，他会再让你交数千元保证金，骗

2022-03-24 15,340

法律短视频更多>>

01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,736 15,340
01:13
二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

1,100 15,340
00:49
买房流程手续办理
房屋交易具体的流程包括以下5个步骤：（1）支付定金，签署认购书。一般情况下定金支付了就不能随意的要求退还，所以支付定金之前一定要考虑清楚；（2）支付房屋的首付款，签订正式的房屋买卖合同，根据当地房屋管理部门的要求，办理房屋买卖合同的网签手续

8,893 15,340