公积金贷款买房子的流程是哪些

公积金贷款买房子的流程具体如下： 1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等； 2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》； 3、评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估； 4、审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》； 5、办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保； 6、签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。 申请公积金贷款需要的材料具体如下： 1、身份证或有效身份证明原件1份； 2、户口薄首页、本人页、变更页原件各1份，外地户口可提供复印件，非所居住市户口须提供有效居住证明原件1份； 3、已婚者须提供结婚证或婚姻关系证明原件1份； 4、提供收入证明原件3份； 5、购房合同原件1份； 6、房屋产权证或确权证明文件1份； 7、职称证明原件1份； 8、离退体职工须提供离退休证明原件1份； 9、大专以上学历者提供最高学历证明原件1份； 10、首付款已付证明原件l份； 11、管理中心要求的其他资料。 住房公积金贷款条件具体如下： 1、职工申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月（含）以上； 2、职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的，不予发放住房公积金个人住房贷款； 3、职工购买、建造、翻建、大修普通自住房申请使用住房公积金贷款，须在签订购房合同之日起或建设工程施工许可证批准之日起1年以内； 4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款； 5、借款人的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定； 6、职工住房公积金贷款期限，不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。 综上所述，住房公积金贷款买房，这个额度会涉及到自己的平时的工资标准，一般都是按照自己的工资标准来缴纳个人账户的，所以说这个余额和自己缴纳的比例有直接关系。