拆迁时阳光房算面积吗

2024-05-12 7

普法内容

在面临拆迁时，关于阳光房是否应当计入建筑面积的问题，其答案将受到所在地域的具体法律法规及相关规定的制约与规范。下文详尽地阐述了这一问题的复杂性：在某些特定地理范围内，对于具备良好全日光照射条件的阳光房有可能视同为建筑物的一个重要组成部分，且会被纳入到整体房屋占地面积的计算范畴之内，以便于准确评估整栋房屋的经济价值以及以此为基础开展相应的补偿机制的设计与执行。在另外一些地域，由于对阳光房的定位有别于独立的建筑物，往往将其视为主屋的附属扩建项目或是改建配套设施，因而在相应的拆迁赔偿处理过程中，这类阳光房不会被独立对待，而是作为整体房屋的一个环节，享受不到单独的赔偿优待。还有一些地区针对阳光房在拆迁中的赔偿额度确定存在着争议。这就涉及到对于阳光房的定性问题，部分观点认为阳光房并非独立的建筑物，仅属于主屋的一项拓展或改良工程，故不给予独立性的赔偿待遇。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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拆迁房屋阳台算不算建筑面积
1、拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。 2、如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。房

2020-01-19 19
农村楼房拆迁？阳台的面积算不算拆迁范围？
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2024-05-07 14
拆迁平房面积是算房上的面积吗
是指建筑面积

2024-06-16 4

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拆迁时自建房面积算不算拆迁呢
一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算

2022-08-17 15,340
拆迁时房屋拆迁时面积超出面积怎么处理
拆迁的时候超出面积应对超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑，进行调查、认定和处理。

2022-06-11 15,340
楼下拆迁拆阳光房违法吗
业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，

2022-04-26 15,340
顶层阳台有顶87年房拆迁算面积吗，非顶层都算一半面积
被房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除建筑外，应以实际为准。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以

2022-09-23 15,340

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
在进行房屋征收时，对房屋拆迁面积的认定为有房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准，没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式具体如下： 1、有合法的房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准； 2

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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