认购合同无效要如何赔偿

2021-02-11 119

普法内容

认购合同无效的赔偿范围包括： 1、被买受人实际享有的升值部分； 2、房价上涨时，由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子的部分。

《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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如何认定无效合同的损失赔偿范围
确定无效合同的损失赔偿范围的方式： 1、如果有约定违约责任的，无效合同的损失赔偿范围按照约定确认； 2、如果没有约定违约责任或违约责任约定不明的，无效合同的损失赔偿范围根据实际损失进行确认。

2021-01-30 117
无效担保合同如何赔偿呢
现行法律所采的是比较过失责任相抵规则。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

2024-07-10 24
无效合同认定中可以如何认定无效合同
有下列情形的，可认定为无效的合同：合同的一方主体是无民事行为能力人；合同是行为人与相对人假意订立的；或者合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。认定无效合同时需注意合同的主体、合同的内容、以及合同的形式等方面。

2021-02-15 151

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认购合同无效怎么赔偿,法律是如何规定的
认购合同无效的赔偿方式： 1、返还因该合同取得的财产，不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。 2、双方当事人根据其过错程度对合同无效造成的损失承担赔偿责任。

2023-09-14 15,340
商品房购房合同无效赔偿标准商品房买卖合同无效如何赔偿
商品房买卖合同无效如何赔偿，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

2022-04-09 15,340
如何向购房人索要无效购房合同
购房合同无效，购房人没有过错的，主张出卖人承担违约责任。造成损失的，主张赔偿损失。购房人有过错的，根据过错承担相应的责任。如因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九

2022-12-03 15,340
合同无效如何确认无效合同确认时要注意什么
要注意： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 3、以合法形式掩盖非法目的。 4、损害社会公共利益。 5、违反法律、行政法规的强制性规定。

2023-11-20 15,340

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如何确定合同无效
根据我国合同法的相关规定，有以下任一情形的合同属于无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同； 2、存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同； 3、合同形式、内容、格式都合法，但其订立合同的目的是非法的合同； 4

3,131 15,340
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合同无效如何返还财产
合同无效返还财产的形式：单方返还。是指根据没有效力的合同，一方从对方处接受了财产，该方向对方返还财产；或者双方都从对方处接受了财产，但是一方没有违法，另一方故意违法，没有违法行为的一方拥有请求返还财产的权利，有故意违法行为的一方则没有此权

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房产无效合同如何处理
房产合同无效的处理的方法如下： 1、房产合同是否无效，由法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产，作价补偿，赔偿损失； 2、确认房产合同无效前，买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使

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