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回迁房是否可以买

回迁房是否可以买

2021-01-03 120
普法内容
有房产证的回迁房可以买,有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。 但如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。此时进行交易,购房协议并没有得到房管局的认可,属于私下交易,是不合法的行为。
《民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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  • 回迁房能买吗,是否能买吗回迁房
    回迁房能买吗,是否能买吗回迁房

    回迁房是可以购买的,只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

    2021-02-19 208
  • 是否能购买回迁房
    是否能购买回迁房

    有房产证的回迁房可以买,有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。 但如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。

    2021-09-09 52
  • 可以购买回迁房吗
    可以购买回迁房吗

    有房产证的回迁房可以买,有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。 但如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。

    2021-04-09 204
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  • 什么是回迁房?回迁房是否能买卖

    1、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实

    2023-09-19 15,340
  • 回迁房可以贷款吗,回迁房能买吗

    回迁房可以进行买卖。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点:必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制;回迁房必须五证齐全;回迁房必须已经拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。

    2023-10-01 15,340
  • 买房子是否还能买回迁房

    回迁房是可以购买的,只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

    2022-06-02 15,340
  • 不是二手房可以买回迁房吗

    拆迁房屋一般分为有产权和无产权两种。拥有产权的又分为大产权、小产权,或有产权和部分产权。对于拥有全部产权且已办理产权证的拆迁房屋时,买受人只需查验房屋所有权证或不动产产权证、产权人身份证明一致即可进行

    2021-11-20 15,340
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  • 买了房子就可以迁户吗 00:51
    买了房子就可以迁户吗

    买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下,需要当事人在当地居住6个月以后,才能申请该项,申请居住证的,必须办理暂住登记6个月后,才能办理。公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在3日以内,农村在10日以内,由本人或者

    4,893 15,340
  • 回迁房是小产权房吗 01:20
    回迁房是小产权房吗

    根据不动产登记的相关规定,回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地,所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意,如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的,所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通

    1,639 15,340
  • 买回迁房怎么签协议受法律保护 00:51
    买回迁房怎么签协议受法律保护

    买回迁房签协议受法律保护的条件如下: 1、签订回迁房购买协议的双方当事人,具有相应的民事行为能力; 2、当事人各方意思表示真实且一致; 3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 根据相关法律规定可知,回迁

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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