没有交房的期房可不可以卖？

2020-12-05 203

普法内容

没交房的期房的转让在法律上并没有严格规定，一般是可以卖的。没交房的期房就是指签了房屋预购合同的房屋，可以经房屋出卖人的同意并办理一定的手续后将预购合同转让给买受人。

《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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期房可不可以如期交房
期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。

2021-02-17 843
卖房没迁户口可不可以？
在随着地产行业的发展十分迅速，很多人都会开始进行房产交易，如果在卖房后户口没有能够及时的处理会给我们在以后的生活带来不少麻烦，卖房后户口如何处理，卖房没迁户口可不可等问题层出不穷，大家都想知道如何解决。 1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲

2024-05-05 32
房屋共有人可不可以卖房
房屋所有人不同意，房屋共有人不可以卖房。房屋所有人的权利包括： 1、要求分配自己的份额权； 2、处分自己的份额权； 3、对其他共有人出售的股份享有优先购买权。优先购买权是指其他共有人在同等条件下优先购买房屋共有人出售其股份的权利。正是因为这

2022-02-06 265

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期房公证首付没交可以卖吗？
期房只交了首付款可以转卖。转卖后预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。不过转让的手续需要等期房竣工交付后可以可以办理，在此之前房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

2023-11-25 15,340
开发商没有预售许可证能不能买期房，期房可以卖吗
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管

2022-05-03 15,340
期房没交房可以办不动产证吗
期房没交房可以办不动产证，具体的原因如下：1、虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归当事人，只不过拿这个产权做抵押从银行借了钱而已；2、没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，房

2024-05-10 15,340
还没交房可以把住房卖了吗
可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件： 1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。 2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。 3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。 4、更名

2023-07-23 15,340

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期房没交房可以卖吗
期房没交房一般是不能卖的，因为没交房的期房没有获得房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查

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不动产证的房子可以买卖吗
已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动

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没有竣工验收报告可以交房吗
没有取得竣工验收报告是不可以强行交房的。开发商如果强行交房，那么购房者是可以拒绝交房的。房屋要进行交付必须要满足交付使用的条件。首先就是要取得竣工验收报告。在房屋竣工之后，应该根据施工图纸说明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，对房屋

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