按揭买房增值部分所有权什么

2021-06-13 32

普法内容

对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益，法律上称为“孳息。对于该问题，可以按如下步骤处理：首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。其次，如果该按揭房屋为共同财产，则房屋增值所产生的孳息应归所有者共同所有。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚时按揭房归谁增值部分要算谁的
按揭房归婚前买房者所有。离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，离婚时房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买增值部分属于购房者

2023-02-23 57
按揭购房按揭部分归谁？
根据我国相关规定，第七十八条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归

2021-01-14 125
离婚时房产增值部分怎么分，咋分，增值部分如何计算
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。如果房子属于一方的婚前个人财产的，增值部分属于一方的个人财产，离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下，婚后共同

2020-06-21 67

专业问答更多>>

按揭买房增值部分所有权归谁
按揭买房增值部分所有权归产权人。按揭房产为个人财产的产生的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产；按揭房产为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生

2022-11-23 15,340
按揭买房增值部分归谁
按揭房买房如果情况是一方婚前支付首付购买，婚后双方共同还贷的情况，那增值部分一般会归房屋产权人所有，如果另一方有共同还贷的，房屋产权人可以根据实际情况按比例对另一方进行补偿。

2022-06-07 15,340
按揭买房增值部分所有权归,法律怎么规定的
按揭买房增值部分所有权归产权人。按揭房产为个人财产的产生的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产；按揭房产为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生

2023-08-27 15,340
按揭买房增值部分归谁呢
按揭买房的增值部分一般归产权人所有。按揭房产为个人财产的产生的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产；按揭房产为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值

2022-10-12 15,340

法律短视频更多>>

00:54
离婚时按揭房产增值该如何分割
离婚时按揭房产增值分割方式有以下两点： 1、离婚时按揭房产增值部分，如果该房产属于夫妻共同财产，则增值部分自然归入夫妻共同财产，直接分割即可； 2、如果该房产属于双方共同还贷的个人财产，则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿，增值部分归

743 15,340
00:57
按揭买的房离婚怎么分
根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚后按揭买房的房贷的处理需要根据房屋产权归属确定。若婚前已经由一方全款购买且登记在其名下的，则属于一方的个人财产，离婚时不得分割。若房屋产权为双方共有的，则房贷属于夫妻共同债务，离婚时，需要夫妻双方共同

1,101 15,340
00:45
买房按揭需要什么手续
现在很多人在买房的时候都会选择银行按揭的方式来办理。买房按揭的手续主要包括了以下三个步骤：第一就是到银行了解相关的情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款，需要准备的材料包括了户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水。然后银行会对

1,519 15,340