房子产权不清能买吗

2021-03-10 189

普法内容

产权不清的房子进行买卖时双方可以先行签订购买协议，要求房产实际所有人出具保证函，必要时可以进行公证，在产权清晰下发房产证后进行交易。房屋存在产权不清的障碍不能依法登记办理过户手续，但不影响买卖合同的效力。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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买房子怎么了产权不清？
1、首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。 2、在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。

2020-05-08 226
买房子的房子没还清能买掉吗
买房的房款没有还清一般不能将房子卖掉。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房产交易过户手续。

2021-02-28 118
我买房子房产证始终办不下来房款能给清吗
联系原房主，要求协商办理房产证，否则按照购房合同处理，产生违约，要求赔偿违约损失，甚至要求退款。房屋买卖中，以下六种情况属于卖方违约的责任问题：一、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由

2024-05-21 8

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买了产权不清的房子还能卖吗
1、首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。虽然现在旧房产的产权单位名称仍是已不存在的原始国家机关，但历经变故，每一次的变故都会有上级机关的红头文件，以及原始国家机关对待机关转公司，后又因分家划分

2022-09-02 15,340
买的房子产权不清怎么办
产权不清晰的房子，建议不购买。对于买受人而言，存在法律风险。如果购买该房屋，应当签订合法的房屋买卖合同。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，

2023-10-09 15,340
如何买到产权不清的房子
1、首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。虽然现在旧房产的产权单位名称仍是已不存在的原始国家机关，但历经变故，每一次的变故都会有上级机关的红头文件，以及原始国家机关对待机关转公司，后又因分家划分

2022-09-02 15,340
老房子不能买产权
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2022-10-27 15,340

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50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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小产权房子女能继承吗
小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前

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有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

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