夫妻共有房产如何判定

2024-06-21 3

普法内容

《房屋登记办法》规定，房屋权属登记机关在受理夫妻婚姻关系存续期间取得的房产进行权属登记时，实行共有房产登记。夫妻共同房产采用共同共有或按份共有登记都可以。夫妻共有是共同共有最典型的形式，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。程序：申请、受理、审核、记载于登记薄、发证。登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。

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夫妻如何办理房产共有
登记夫妻共有房产的办法：夫妻双方提供本人的身份证、户口簿、房产权属证等材料，向不动产登记机关申请变更登记。经不动产登记中心审查，确定符合条件的，应当自受理登记申请之日起30个工作日内，核发不动产权属证书或者登记证明。

2021-02-23 176
如何登记夫妻共有房产
登记夫妻共有房产的办法：夫妻双方提供本人的身份证、户口簿、房产权属证等材料，向不动产登记机关申请变更登记。经不动产登记中心审查，确定符合条件的，应当自受理登记申请之日起30个工作日内，核发不动产权属证书或者登记证明。

2024-05-27 12
夫妻房产共有如何立遗嘱
夫妻财产立遗嘱时，当事人只能处分共同财产中属于自己的财产。夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2021-12-16 105

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夫妻共有房产如何登记什么是夫妻共有房产
夫妻共有房产的登记要经过申请、受理、审核、记载于登记薄、发证这几个步骤。夫妻共有房产是指夫妻两人对房屋共同享有所有权，两个人共同所有的一栋房屋。

2023-08-15 15,340
夫妻买房房产证共有如何写？
一般而言，夫妻结婚后在婚内购屋的，即便登记为夫或妻一个人的名字，但该房屋仍然是。如果夫或妻一方要将自己的名字加到上，双方可以直接到房产所在地的不动产登记事务中心申请，房产加名只是一个程序，一般不涉及税

2022-09-03 15,340
夫妻房屋共有人如何析产？
1、分割房屋时大限度的保护房屋的整体性; 2、尽大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿; 4、采取大家共有的方式; 5、大家竞买的方式; 6、出卖该房，大家分的价

2022-11-28 15,340
如何判断房产是否归夫妻共同所有
如果房产属于以下情况的，则可以确定房产归夫妻一方所有：一、房产是一方婚前自己出资购买，且房产证登记了夫妻一方名字。二、房产是一方父母出资购买，且房产证登记了一方名字；或者一方父母支付首付购买，且房

2023-07-09 15,340

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01:57
如何界定夫妻共同财产和债务
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。这就包括了：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或者赠与所得的财产，除了遗嘱或赠与合同中，明确只归夫或妻一方的财产；其他应当归共同所有的财产。夫妻双方共同签字，或者夫妻一方

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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