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购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。
农村私人房屋买卖没房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
是不能随意买卖的,通常只可以集体内部买卖,不可以对外销售的。小产权房,有集体的,集体房产证可以证明房屋产权属于谁。小产权房,也不能随意过户的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出
答复如下: 1,你购买的是小产权房,该房产无法办理真正意义上的房产证,无法过户,无法继承,无法公证,无法享受拆迁补偿的利益,当然你对房产的所有权也得不到法律的支持,因此风险相当大; 2,当然你们签订的
小产权房是没有个人单独房产证的,一般情况大多是集体用地上建盖,或者是超规划的,不要购买
我这是方面的专业,如果按照法律程序来解决那时间太长了 像你说的这种情况,首先你说他是“郊区购买的村里盖的集体房,只有一份购房协议,上面说有土地集体使用权,可以使用,出租,出让。有70年使用权限。别的证
农村没有房产证,办分户口的方式如下: 1、去村委会填写分户申请书; 2、房产证或者村委会开具的房产证证明; 3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明; 4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证; 5、提供户主身份证明,身份证,户口
不能卖房,因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定:对于商品房的预售,实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》之后,才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的,则不能预
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四