舅舅想给儿子买婚房。如何才算一房多卖？

2024-05-31 10

普法内容

方法：申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。如何防止一房多卖情况：一、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意，卖房者有可能是一房二卖。二、提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。三、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。这样可以避免某些人将房屋一房二卖后，再诈骗购房者的购房款。扩展资料：商品房一房多卖也叫商品房多重买卖，是指出卖人就同—商品房订立两个或两个以上的买卖合同，将房屋先后卖于数人，形成数个商品房买卖合同关系的行为。在处理商品房多重买卖纠纷时，主要涉及到相关买卖合同的效力的确定以及何人可以取得争议商品房所有权的认定问题。在商品房多重买卖合同中，如果数个买受人均主张对标的物的所有权时，让哪个购买人取得该房屋的所有权，是解决此类纠纷的一个重要问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出

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舅舅想买房，想问一下买卖二手房过户费用如何算呢？
交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。买卖二手房过户费用怎么算主要包括：交易契税：评估价×1．5％（买方）；印花税：评估价×0．05％（双方）；交易管理费：住宅类物业3元／㎡，商用物业6元／㎡（双方）；登记费：每

2024-06-05 32
舅舅最近想买房，碰到一房多卖的军人怎样办？
一是直接到法院起诉！二是报警，涉嫌诈骗。三是找所在部队！由于是现役军人，地方警察应该管不了，会移交部队由部队处理！

2024-06-11 13
购房如何防一房多卖舅舅准备买房子的就比较担心的
在签订二手房购房合同时，购房者应尽量明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时要注意合同上是否加盖正规公章，保证法律效力。

2024-05-18 15

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舅舅的房子过户给了儿子
你收取得5000元应该归你舅舅所有，你可以直接返还给他本人。另外，如果你舅舅没有生活来源，500元每年肯定不足以满足生活条件，可以要求增加赡养费。至于房屋问题，虽然你舅舅与舅妈签订协议将房屋赠与给其

2022-05-09 15,340
女人在生前把房子卖给舅舅了后来又把房子卖给舅舅舅舅要负什么责任
你没有什么责任。职务行为都是应该单位承担责任的。让当事人去法院告你们好了。如果你们不想诉讼，那问题也解决不了啊。至少在我看来，这个女人去世之前和她男朋友领取结婚证，就产生了继承权问题。当然是这个女

2022-01-22 15,340
购房如何防一房多卖舅舅准备买房子的就比较担心的
在签订二手房购房合同时，购房者应尽量明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时要注意合同上是否加盖正规公章，保证法律效力。

2022-08-07 15,340
买房子舅舅出资给我怎么办
你没有必要这么麻烦买房子吧。你给你舅舅打个欠条，和公积金的数额相同，还款时让你舅舅出收条就行了。可以直接把房子落户到你女儿的名下。实际上，就是你借款买房子产权人是你女儿这么个事情。房产登记薄记载的是

2022-01-21 15,340

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外甥户口可以落户在舅舅家吗
外甥户口一般不可以落户在舅舅家。一般只能在直系亲属那里，即父母，儿女，爷爷奶奶，兄弟姐妹，才能挂靠户口。现在户籍政策规定孩子随父随母都可以落户，不能够跟随其他关系人落户，要是想把外甥落户到舅舅的户口本上的话，那就需要把外甥的母亲的户口先迁移

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父母给儿子买的房子归谁
父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在

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01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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