房子卖了已过户漏水还用负责吗

2024-07-11 8

普法内容

不论多久出现这样的情况，只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。否则，出卖人是需要承担责任的。房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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水管漏水房东负责还是房客负责
房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理，相关费用由房屋出租人承担。因为房屋租赁合同中，房屋出租人应当保证所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相关费用求的情况，房屋出租人有义务负责修理

2021-02-06 661
租房漏水了租客要负责吗
关于出租房屋出现漏水问题的责任归属，通常应归属于出租方。若出租方未能在适当时机对漏洞进行修复，那么承租方可依法委托他人亲自担当此任，维修产生的实际费用应由出租方加以负担。如果存在此类证据，证明出租房屋的渗漏源于承租人自身行为所致，那便应该

2024-04-20 33
楼房窗户过了维保期漏水由谁负责修理
他人无过错的情况下由使用者负责修理

2024-06-24 22

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房屋漏水卖掉以后卖户还用负责吗
如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则房屋过户后，出卖人对漏水不承担责任。如果卖家没有事先告知，买受人也不知道房屋情，出卖人对房屋漏水是需要承担责任的。

2023-09-18 15,340
房屋卖了漏水过户了还要挂公证吗
法律分析房屋卖了已过户漏水还用负责。买受人可以要求出卖人限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由出卖人承担违约赔偿。在房屋交易前出卖人如

2023-11-18 15,340
房子拍卖,房子漏水楼下,要新业主负责吗?
你自己负责。法院拍卖时有明确条款规定，一切瑕疵免责。就是房产有什么不好的，都由买家自己负责。所以拍卖前就要查看好房子有什么问题，自己不合意的不要去拍。法院是快速执法变现被执行人的房产，以还债权人的债务

2022-10-17 15,340
房屋，漏水该找谁负责。注，保修期已过。
商品房找物业进行维修。费用从维修基金申请支出。希望我的解答能帮到你

2022-10-24 15,340

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01:14
窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

5,278 15,340
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

4,066 15,340
01:28
卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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