抵押权设立的基本原则是什么

2022-04-12 742

普法内容

抵押权设立的基本原则如下： 1、房地产抵押原则上采用登记要件主义，抵押权自登记时设立； 2、对于动产等其他财产，采用登记对抗主义，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。法律规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权和正在建设的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记。签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押合同有效成立，但抵押权尚未成立。

《中华人民共和国民法典》
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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