房产证是奶奶的，我能继承吗？

2024-06-24 8

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最好的方式就是通过遗嘱继承的方式过户给孙子。因为中国目前没有遗产税。只针对房屋的交易契税进行规定。赠与、买卖均要纳税，而且赠与税与买卖交易税是一样的。房产遗嘱继承流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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奶奶去世我能不能继承遗产
对于奶奶的遗产，如果爸爸去世，爸爸的子女有可能可以继承。如果爸爸是在奶奶去世之前去世的，那么子女作为爸爸的代位继承人可以代位继承奶奶的遗产；如果爸爸是在奶奶去世后，遗产分割前去世的，属于爸爸继承的遗产会转给其继承人。但如果爸爸无权继承奶奶遗

2022-02-15 246
奶奶是不是我的继承人
奶奶是继承人，具体情况如下： 1、遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母； 2、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承； 3、奶奶属于第二

2022-04-07 275
奶奶去世后遗产给我能继承吗
奶奶遗产爸爸去世孙子女能继承，这是属于代位继承，但只能继承父亲有权继承的遗产份额。这是在奶奶没有订立有效遗嘱的前提下。法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

2021-04-21 103

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我的公公奶奶去世公婆奶奶能当代继承房产吗
如果没有遗嘱，按法定继承分割房产中华人民共和国继承法中华人民共和国继承法第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲

2022-10-27 15,340
后奶能继承我的房产吗
你后奶和你爷有结婚证，而且他们结婚时你爸未成年、和你爷共同生活、你爸是你后奶抚养成人的：你后奶才有对你爸遗产的继承权。但即使如此，如果你爸留下有效遗嘱指定其他人继承、不让你后奶继承的，她也不能再继承。

2022-02-10 15,340
房产证上有爷爷和奶奶的名字, 但是房产证上是奶奶的, 孙子能继承吗
这位朋友，您好！ 1、房屋的产权以登记记载为准，房产证上有你们三者的名字，那么你们三人对此房屋是公有的关系。因此这个房屋的三分之一是你的财产。 2、你爷爷享有房屋所有权的三分之一，他去世后这部分作为遗

2022-03-08 15,340
我奶奶去世了父亲还能继承我奶奶的土地吗？
土地的所有权人是村集体，个人只有使用权。从这个意义上说，土地不是遗产。又，生不增地死不减地。使用权人可以继续享有死者土地利益，地被征占，利益由继续享有土地承包权人独占。如何分割利益由土地承包权人决定。

2022-09-25 15,340

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爷爷奶奶属于法定监护人吗
父母养孩子即是义务也是责任。从法律规定的层面分析，父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。未成年子女造成

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爷爷奶奶可以争取孩子抚养权吗
根据我国法律的相关规定，对于离婚的夫妻，一般情况下爷爷奶奶无权争取其孙子女的抚养权，但在特殊情况下，爷爷奶奶可以取得孩子的抚养权，主要有以下情形： 1、夫妻双方离婚后，双方都患有较严重的疾病，无法抚养子女，或者有其他不利于子女身心健康发展的

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起诉离婚孩子奶奶有争夺抚养权吗
起诉离婚的时候，孩子的爷爷奶奶是没有权利争取孩子的抚养权的。只有父母才可以争取孩子的抚养权。父母才对子女有抚养的权利，有监护的权利，爷爷奶奶对于孩子是没有抚养的权利和监护的权利的。孩子的抚养权归属问题是由男女双方进行协商，协商不成也是由法院

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