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表见代理和表见代表的区别具体如下: 1、构成的要件不同。 (1)表见代表的构成要件: 法人或者其他组织的法定代表人或者负责人是以法人或者其他组织的名义实施民事行为的; 法定代表人或者负责人实施的民事法律行为超越了其代表的权限; 善意的相对人
房屋买卖合同无效的情况有:没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的;面积误差比绝对值超出3%的。
房屋的买卖合同应当这样写才见效:1、买家的姓名、性别、民族、住所和联系方法;2、卖家的姓名、性别、民族、住所和联系方法;3、房屋位于何处,以及房屋的面积;4、卖家必须保证房屋的质量是符合法律规定的;5、房屋的价款,以及房款的支付期限和方式;
表见代理与一般的无权代理相比就具有以下特征:其一,第三人误以为有代理权;其二,第三人产生误解的原因是由于客观上存在使其误信的情形;其三是第三人对误解的发生没有过错。与无权代理的根本区别是,表见代理能够
行为人没有代理权或代理权终止后,继续以被代理人名义签订合同,相对人相信其有代理权的,其代理签订的合同有效。民法典规定,表见代理人在仍然实施代理行为时,相对人相信其有代理权的,其签订的合同有效。根据《民
亲属擅自出卖房屋分情况看:如果该亲属系产权登记的共有人且登记上没有分割份额,交易有效,与表见代理不靠边;如果是登记上明确份额的按分共有人,其只能转让其所有的份额,整体转让目前在房管局必须有全部共有人现
房屋买卖纠纷起诉书 原告:李XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 被告:张XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 诉讼请求: 1、请求
首先,表见代理合同是指行为人没有代理权限、超越代理权或者代理权终止后签订的合同,构成表见代理的合同是有效的。 也就是说,如果相对人在签订合同时有理由相信其具有代理权,那么相对人就可以向被无权代理人主张该合同的效力,要求被无权代理人承担合同中
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候,也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面:第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来,而不是仅仅停留