限购导致购房合同不能履行如何办

2021-05-18 7

普法内容

限购导致购房合同不能履行的，合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还订金或本金，各自承担己方的损失，不承担违约责任。限购政策出来后，买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的，不能要求返还定金。

《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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2021-02-03 97

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限购限贷合同无法履行如何解除合同
1、购房者可以以限购、限贷政策出台，导致合同无法履行为由，要求解除合同。2、因为这种情况属于不可抗力，解除合同是可以免责的。3、《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影

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有购房合同如何继承
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