公共下水管道维修费用谁承担

公共下水管道维修费用谁承担要视情况而定： 1、如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承担； 2、如果房屋已经过了保质期，而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水，也应该及时通知物业公司。而物业公司可以去申请动用公共维修基金进行修理，如果出现了一些损失，可以用公共维修基金进行赔偿； 3、如果公用排水管漏水是有人私自改管道，这时候相关的维修和赔偿责任应该由业主个人来承担，不可以通过物业公司来赔偿； 4、如果楼房下水主管道漏水，且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的，需要维修，则由造成漏水的人负责承担相应的责任和费用； 5、如果是因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水等问题，装修人应当负责修复和赔偿； 6、如果是公共下水管道正常维修，所共有业主一同承担费用； 7、如果是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。 8、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿； 9、属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿； 10、装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。 公用排水管漏水处理如下： 1、要检查一下是什么原因导致的，如果是水管接头出现漏水情况，我们要把接口处漏水地方拆下来，有可能是胶垫出现了老化，可以在接口处涂上白漆，换一个新的胶垫就能够解决漏水的问题 2、如果共用排水管使用的是PVC水管，那么出现了漏水的原因是管道的问题，我们可以直接更换新的PVC水管，把坏了的那殷切割来，然后要用接口套到水管的一端，之后再把它包裹好，也能够解决漏水的问题。 3、如果小区的排水管使用的是铁管子，而只是部分出现了损坏，首先需要把水管的总阀门关闭，然后把损坏的铁水管切断。之后更换新的铁水管，要换掉两头的螺丝，采用焊接的方法把接口处要焊接牢固了，就能预防水管漏水的问题再次发生 日常生活中房屋的共有部分的维护、维修是常见问题，房屋的共有部分一般包括楼梯、电梯、排水管道、外墙等共同使用、共同管理的部分，业主对共同部分均享有权利，承担义务。厨房排水管理是共同使用的，若是一楼业主因改为房间没有使用该排水管是自己放弃使用的权利，但不能免除应该承担的义务。 小区内的电梯、消防设施、公共管道等设施属于共用设施设备，由业主共有。下列事项由业主共同决定： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 5、使用建筑物及其附属设施的维修资金； 6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金； 7、改建、重建建筑物及其附属设施； 8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； 9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。