民法典规定有抵押权的房子可以过户吗

2021-02-18 168

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有抵押权的房子可以过户，在抵押权存续期间，抵押人可以对抵押财产进行转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明该转让对其权利有损害的，可以要求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或提存。

《民法典》第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

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民法典房产有抵押可以过户,怎么规定的
房产有抵押经抵押权人同意可以过户。有抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在解除抵押状态后进行过户。

2023-03-16 26
民法典有没有规定房屋的抵押权可以继承的?
房屋虽然设立抵押权，但依然是抵押人的个人财产，因此该房屋是以被继承人所继承的。但是房屋上的抵押权是具有追及效力的，即使房屋的所有权归继承人所有，但是当债务人不履行债务时，债权人依旧可以将该抵押的房屋变卖、拍卖来清偿自己的债权。

2021-03-16 188
民法典规定抵押权人可以处分抵押物的情况
有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务

2024-07-03 25

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民法典房产有抵押可以过户,怎么规定的
房产有抵押经抵押权人同意可以过户。有抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在解除抵押状态后进行过户。

2023-08-20 15,340
抵押的房产可以过户吗？民法典的
已抵押的房产能转让，不过应征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部

2022-05-27 15,340
房子有抵押可以过户吗？,法律是如何规定的
房屋设立抵押权期间不能办理过户，需要在抵押登记解除后才能进行过户。一般情况下，被抵押了的房屋都会在房管部门进行登记，如果该房屋已经办理了正式的抵押备案登记，那么在没有注销抵押权的情况下，该房屋是无法过

2024-09-25 15,340
抵押权人可以将房子过户给抵押人吗
不会，抵押人死亡，但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。《城市房地产抵押管理办

2022-07-07 15,340

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房产有抵押怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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民法典2021新规定孩子抚养权
民法典规定，子女的年龄在两周岁以下的，抚养权原则上归女方所有。如果是孩子已经满了8周岁的，那么在考虑抚养权归属时，还要适当考虑孩子本人的意愿。孩子的年龄在2至8岁之间的，父母双方可以对于抚养问题进行协商。如果协商不成，双方都想要争取孩子的抚

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