哪些情况能要回卖房定金

2022-06-21 30

普法内容

在实践中，能够要回定金，只要有以下几种情况：（1）签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。（2）因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。所谓不可抗力，是指当事人不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、台风洪水等。（3）但因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三人追偿。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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二手房买卖哪些情况能解约
二手房买卖，因下列情况可以解约： 1、因不可抄抗力致使不能实现合同目的。 2、卖方不办理过户手续，超过半年或者道一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。 3、存在违约行为的。 4、履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自

2021-07-23 47
自有住房买卖哪些情况下不能
1．部分房改房以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的； 2．住房不符合标准的住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； 3．将

2024-05-21 6
可以要回定金的情形有哪些购房者可以要回购房定金吗
购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。

2021-03-22 160

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定金对于买房子到底能不能退哪些情况下可要回定金
1、自己违约的，不能要回定金。这里会涉及很多原因，例：现在买房大多都是通过首付+按揭的方式，实践中，出现购房者因为自身的原因，导致付首付款不买房，购房者没有办下借款手续，导致合同不能继续履行。签

2022-08-04 15,340
什么情况能要回卖房定金最新的规定是什么
在实践中，能够要回定金，只要有以下几种情况：（1）签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。（2）因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。所谓不可抗力，是指当事人不能预见，不能避免并不能克服

2023-08-18 15,340
哪些情况的房子不能卖,哪些房子能卖
房子不能卖的情况：一、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖；二、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖。房子能卖：一、已经住满5年的经济适用房；二、尚未住满5年的经济适用房。

2023-02-25 15,340
房子有哪些情况不能卖
下列情况下的房屋不能出售：未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上建造的；已纳入拆迁公告范围的；所有权有争议的；法律限制交易。能卖的房子是：依法取得房产证和土地证，权利

2021-11-06 15,340

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买房什么情况能退定金
存在以下三种情况的，购房者可以要求开发商退还定金：第一，购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款，例如关于房屋的总价款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能协商一致，那么可以要求退还定金；第

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哪些情况下可以拒绝收房
可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋

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怎么要回买房的定金
买房的定金支付之后并不是想退就可以退的，定金支付之后想要再退回来，那么必须要符合约定的条件或者是法定的条件。当出现了退还定金的情形时，那么购房者可以首先向开发商发出退定金退房的通知。如果开发商拒绝退还的，那么购房者就可以向有关部门进行反映情

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