购房者要怎么处理逾期交房

2021-04-06 114

普法内容

购房者对逾期交房的处理方式为，购房者可以催告出卖人尽快交付房屋，如果经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，除当事人另有约定以外，购房者可以向人民法院请求解除购房合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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逾期交房怎么办？购房者如何赔偿？
购房者对逾期交房的索赔如下：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔，房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，购房者可以依据合同约定的金额索赔。

2021-03-07 125
逾期交房怎么计算购房者的损失
出卖人迟延交付房屋，商品房买卖合同有约定的，以约定赔偿损失。商品房买卖合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可

2024-07-16 13
交房后如果购房者逾期了怎么索赔？
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2021-01-23 102

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逾期交房购房者如何维权，逾期交房购房者能要求退房吗
一、逾期交房购房者如何维权对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利，具体如下：（一）如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。（二）

2022-10-28 15,340
如何处理逾期交房后购房者损失
出卖人迟延交付房屋，商品房买卖合同有约定的，以约定赔偿损失。商品房买卖合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第

2023-01-03 15,340
逾期交房怎么找购房者赔偿
逾期交房购房者的索赔：如果购房遭遇逾期交房，在办理房屋入住手续的同时，应向开发商提出索赔要求。一般情况下，购房者可以给开发商一定的、合理的支付期限，并书面告知开发商。即使开发商延期交房一天，购房者

2022-06-14 15,340
购房者若开发商逾期交房应如何处理
开发人员逾期提交住宅所有者可以提交催告通知书，要求开发人员尽快提交住宅，赔偿超过日期的损失催告后3个月没有提交住宅，无法提出正当理由的，所有者可以解除合同，要求开发人员退还已经支付的住宅费和利息，承担

2021-10-15 15,340

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房产税逾期怎么处理
房产税，即对房屋的所有人或使用人征收的税种，按年度汇总来结算，按月或季申报后在年末一并清算，或一次性缴纳全年税款，由房屋当地的税务局征收房产税。按照我国当前的法律规定，纳税人没有按照规定时间缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴纳税款的，

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逾期交房如何处理方法
在实际的生活中，买了房屋就希望能够尽快的交付房屋，但是开发商往往由于各种原因会逾期交付房屋，对于购房者来说遇到了开发商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于开发商自身的原因，那么购房者可以向开发商要求支付逾期交付房

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怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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