产权证和卖房人不是同一人，签的合同有用吗

2024-07-13 18

普法内容

根据本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、如产权证和卖房人不是同一人，如卖房人没有得到产权人的书面特别授权（须公证），签的卖房合同是无效的。建议慎重对待。二、因此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可来电咨询律师。

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房产买卖合同签定后，产权人一方没签字合同有效吗
房产买卖合同需要双方签字，还有第三方，也就是见证

2024-06-22 20
房产证和户主不是同一个人对卖房有影响吗？
农村住房和土地前提，农村住房和土地属于集体性质，房子随地走。可以双方协议变更土地证或是房产证名字。需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就给你们办理，城市住房和土地，和农村相反，是地随着房子

2024-06-13 14
卖房人与产权人姓名不一致合同有效吗
您陈述的事实过于简单，必须视具体情况而定：第一，如果卖房人不是产权人，则可能涉及无权处分的法律后果，无权处分人处分他人财产的法律后果较为复杂，可来电详细咨询；第二，如果不一致，但卖房人有合法有效的授权委托书，也可代理产权人进行买卖、签订

2024-06-22 8

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卖房人与产权人不一致签订的合同有效吗？
需真正的产权人追认卖房的行为，才有效

2022-10-27 15,340
房屋买卖合同和贷款合同一样吗可以不是一个人签吗
一、一般情况银行要求是双方到场。但是，签贷款合同的时候上家不到场也是可以的，只要以后过去补签就可以了，上家过去唯一要做的就是确认收到首付款，放款账号，以及根据实际产证上的产权人信息提供一些相应的证件：

2022-10-06 15,340
有权利人代签卖房合同吗
没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么

2023-07-27 15,340
不是产权人的房屋买卖合同怎么签啊
不是产权人签的卖房合同不一定有效，如果签订合同的人是经过了产权人的授权委托后签订卖房合同的，则该合同是有效的；如果签订合同的人并未获得产权人的授权委托，并且签订合同后也没有获得对房屋的处分权，卖房合同

2023-12-14 15,340

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不是公司的法人签合同有效力吗
不是公司的法定代表人签合同，对公司不能生效，但是存在特殊的情况。首先，提问表述错误，应当是“非公司法定代表人签的合同有效力吗”。而这个问题不能一概而论。法人与法定代表人是两个不同概念。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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