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房改房土地出让金

房改房土地出让金

2020-08-25 802
普法内容
如果是成本价房改房,它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。 除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房交易,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方后可直接上市,优惠价、标准价补足成本价的计算公式为:当年成本价×建筑面积×6%。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批;

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    2024-04-24 22
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    一层,现在审批300平方米建筑面积、建筑密度等指标)的、建筑密度等指标)的,要补交土地出让金吗?如何补交?答:你好?如原来是出让土地,建筑占地面积100平方米:对出让土地改变土地利用条件(容积率,应按

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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