建筑施工合同无效发包人应该如何处理

2024-06-22 6

普法内容

在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格，将导致不同的处理结果：一、建设工程竣工验收合格的，施工人可请求参照合同约定支付工程价款；二、建设工程竣工验收不合格，但修复后合格的，修复费用由施工人承担；三、建设工程竣工验收不合格，且无法修复，发包人可请求返还已经支付给施工人的工程款。建设工程不合格的，发包人及施工人按照过错程度承担施工人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。法律依据是根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

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建筑施工劳务分包合同无效
1、没有经过发包人同意的违法分包行为。 2、不具备相应资质“违法分包。 3、：将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法“转包”“分包”给其他企业。

2021-02-25 205
无效建筑工程承包合同怎么处理，法律上该如何规定
对无效建筑工程承包合同的处理，总原则为：（1）建筑工程承包合同被确认无效的，应按合同当事人过错程度确定各自的应当承担的责任。（2）合同被确认无效后尚未履行的，由此造成的经济损失，根据双方当事人的过错程度，予以合理负担。（3）建筑工程已

2024-05-16 15
建筑施工合同无效发包人怎么解,法律的规定是什么?
建筑施工合同无效发包人解决如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完

2021-04-30 27

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通知义务发包人故意造成房屋建筑施工合同无效的如何处理
合同无效时，根据工程检验是否合格，处理结果不同：一、建设工程竣工检验合格时，施工人员可以参照合同约定支付工程价格；二、建设工程竣工检验不合格，但修复合格时，修复费用由施工人员承担；三、建设工程竣工检验

2021-10-27 15,340
建筑工程合同无效, 施工人如何主张利息
简要回复：1、工程验收合格，实际施工人可以按施工合同约定请求支付工程价款，依据是最高人民法院关于建设工程司法解释的规定； 2、实际施工人可以依据合同约定调整才差； 3、无权要求支付利息，理由是：虽然合

2022-01-30 15,340
无效的建筑施工合同
建设工程施工合同无效情形有：一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义。三、建设工程必须招标而未招标或中标无效的。四、违法分包。

2023-05-02 15,340
建筑工程施工合同无效, 承包人应承担什么责任?
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条建设工程施工合同无效，且建

2022-04-07 15,340

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无效建筑工程施工合同的条件
无效的建筑工程施工合同，具有以下条件。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定可知，在下列几种情形下订立的建设工程施工合同，均认定为无效合同：1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；2

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建筑工程施工承包合同怎么写
工程承包合同写法如下：首先需要写明甲乙双方的姓名，写上经过双方协商，乙方愿意承接甲方的工程。然后写明工程的概括、承包的相关方式、工程的范围以及质量要求。其次可以写清楚合同价款，付款的相关方式。最后写上工程的相关期限，在结尾的部分可以写上双方

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01:37
对于无效的建设工程施工合同怎样处理
无效的工程施工合同如何处理对于建设工程施工合同无效，但是建设工程经过竣工验收以后合格的，承包人请求参照合同的约定支付相应工程价款的，应该及时予以支持；对于建设工程施工合同无效，并且建设工程经过竣工验收不合格的，一般需要按照具体的情形分别处

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