二房东骗租属于诈骗么？

2024-05-15 26

普法内容

一、二房东骗租属于诈骗么？ 1、二房东骗租一般不属于诈骗，此种情形引发的是民事纠纷。（1）“二房东”主观抄上并无非法占有的目的，不属于诈骗，是无权代理，是民事纠纷。（2）“二房东”的行为构成表见代理，有足够的百理由相信“二房东”有代理权，租房子产生的民事法律后果应当由房东承担，房东应该继续履行合同，度由此给房东带来的损失应当由房东向“二房东”主张赔偿。同时，如果与房东协商一致解除租赁合同的知话，可以要求房东退还押金，房东退还后可要求“二房东”返还不当得利。 2、二房东骗租也有可能属于诈骗。犯罪分子作案的基本手法是，在租赁房东房屋后，冒充房主将房屋给受害人，骗取租客预交的租金。真正的租客在房东出现后，才发现受骗上当。 3、为有效预防类似上述诈骗行为的发生，拟租房的市民需要注意的事项包括：（1）在租房时，一定要看清房东的不动产登记证等有效证件。不动产登记证是证明房屋产权的载体。实践中，如果房东出示的不动产登记证产权人为他人，应当向产权人进行核实，确保房东出租意思真实。（2）通过中介进行房屋租赁，应当找正规中介，同时也要核实不动产登记凭证，并签署租房合同，将合同及其他附件备份留存，在发生问题时，可以提供相关证据。（3）在预付房屋租金时，应当在有效协商的基础上，在合同中注明。通常情况下，不应预付长期的租金。在支付方式上，建议采取电子支付，便于将来发生问题时查找支付去向。二、积极退钱还会构成诈骗吗？ 1、积极退钱依旧有可能会构成诈骗。行为人以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，就构成了诈骗罪。也就是说，只要犯罪嫌疑人实施了诈骗行为，不管有没有诈骗到钱，还是得手后积极退赃的，都构成诈骗罪，需要受到相应的刑事处罚。 2、即使诈骗未遂，也有可能会被认定为是涉嫌犯了诈骗罪。只要是实施了诈骗行为，不管是既遂、未遂，都构成诈骗。未遂是已构成犯罪的一种形态，是从轻、减轻处罚的法定情节。根据《刑法》规定，对于一切犯罪行为都要根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节等追究刑事责任；犯罪未遂的可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。具体量刑标准由人民法院审理确定。对于犯罪未遂的犯罪分子，刑法规定应承担刑事责任，同时视其恶性程度及犯罪分子自身的危险程度给予从轻或者减轻处罚，但不能免除处罚。三、一般集体诈骗案怎么定性？ 1、集体诈骗案可能会被认定为是行政案件，也有可能会被认定为是刑事案件。（1）盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。（2）诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为《刑法》第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。 2、集体诈骗通常需要区分具体哪些属于主犯、哪些属于从犯：（1）在实施诈骗前共谋的共同犯罪中，首先提出犯意者通常为主犯，随声附和、表示赞同者通常为从犯。但这个标准并不是一成不变的，仅仅在犯罪共谋阶段随声附和，而在具体犯罪行为实施过程中起主要作用的犯罪分子亦属于主犯，而不构成从犯。（2）在实施诈骗前共谋的共同犯罪中，策划、指挥犯罪活动者通常为主犯，被动接受任务、服从指挥者通常为从犯。（3）多人实施诈骗罪其行为属于共同犯罪，而首次参加共同犯罪或者参加次数少于其他犯罪分子的，以及仅参加了部分共同犯罪的犯罪分子通常为从犯。二房东骗租的可能属于诈骗，也有可能不属于。具体二房东骗租属于诈骗么，需要结合就退的案件确定如果属于诈骗，那么可以报警处理。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租房子，二房东骗租，是否是诈骗？
在租房的过程中，二房东的骗租行为属于民事纠纷问题，不属于诈骗罪。我国的法律规定，诈骗罪是已占为己有的目的为主。二房东如骗租的属于无权代理，应积极地像这类二房东进行举报办理，要求赔偿自身的合法经济损失。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有

2020-12-21 225
一房两租属于诈骗还是属于违约
一房两租诈骗还是违约，视情况而定：（1）一般属于合同违约，因为出租人确实是房屋所有人，不符合诈骗的特征；（2）但是如果情况严重，涉嫌诈骗罪，诈骗数额达到数额较大标准的，可能会被处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。诈骗罪

2022-10-21 601
二手房屋买卖怎么属于诈骗
我国《税收征收管理法》没有明确规定，具体如何计算，我国各地标准不一，实际应参考当地计算标准，以下仅就北京为例，为大家解释：一、购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或评估价乘以百分之一点五；商品房或大于一百四十四平米的税率为百分

2024-05-20 24

专业问答更多>>

二手房东收到房租后，拒不退房，是否属于诈骗罪
二手房东不退还租金不属于欺诈罪，一般只属于普通的合同纠纷。欺诈罪是指以非法占有为目的，以虚构事实或者隐瞒真相的方式骗取大量公私财产的行为。构成欺诈罪的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制，并处或者单处罚金

2021-12-16 15,340
二房东骗租房源算中介诈骗吗
二房东跑了，可以报警。如果二房东在收到第三人租金跑了的话，可能构成诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，使受害人陷于错误的认识并“自愿”处分财产，从而骗取数额较大的公私财物的

2022-07-09 15,340
违建房骗取租金属于诈骗罪吗
1、违法建筑所有人以非法占有为目的，骗取承租人租金，如果诈骗数额达到较大的，就会构成诈骗罪。 2、《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者

2022-10-16 15,340
房东收到租金还不给房屋属于诈骗吗？
你可以要求入住房屋，或者主张解除合同，退还租金，并要求对方支付违约金。

2022-10-17 15,340

法律短视频更多>>

01:02
一房两租属于诈骗吗
一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下两点：一是导致一

1,325 15,340
01:26
欺骗感情属于诈骗罪吗
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。欺骗感情是否属于诈骗罪，需要根据以下情况而定： 1、单纯的欺骗感情，没有涉及到财产的行为，不属于诈骗； 2、如果在欺骗感情中涉及到财产的行为，达到立案标

5,888 15,340
00:54
被骗签合同属于诈骗吗
被骗签合同属于诈骗。根据我国法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实或以虚假的证明等方法，骗取对方当事人财物的，构成合同欺诈罪，应当追究其刑事责任，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，数额巨大或者有

800 15,340