租金收入5%简易征收依据

2021-12-12 3,184

普法内容

租金收入百分之五简易征收依据是这样。小规模的不动产出租收入以及一般纳税人的出租不动产收入简易征收的增值税率是百分之五，这是文件规定的。正常的其他项目小规模是百分之三，一般纳税人出租不动产税率是百分之十一。属于有形动产租赁，则增值税税率如果属于不动产租赁，则增值税税率百分之九。

《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二条增值税税率：一、纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；二、纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物；三、纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；四、纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；五、境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。

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房屋租赁税率11％简易征收5％的区别是啥？
房产租赁税率百分之五和百分十一，分别是指一般纳税人（包括原适用增值税暂行条例政策的一般纳税人）2024年4月30日及以前取得的不动产、小规模纳税人出租不动产，按简易计税办法，依照5％的“征收率”计算交纳增值税。一般纳税人（包括原一般纳税人和

2024-06-02 16
房产税简易征收
独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。个人房产税税的应纳税额:个人住房房产税应纳税额的计算，公式:

2020-02-21 696
什么是简易征收
简易征收，即简易征税办法，是增值税一般纳税人，因行业的特殊性，无法取得原材料或货物的增值税进项发票；所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。

2020-11-13 546

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查账征收与核定征收在租金收入中的计税依据有什么区别
查账征收按账本租金实际数征收房产税率计征，核定是无数而选中一个数字计算得出，不一样的。

2022-10-26 15,340
房屋租赁税率11%简易征收5%的区别是啥？
房产租赁税率百分之五和百分十一，分别是指一般纳税人（包括原适用增值税暂行条例政策的一般纳税人）2016年4月30日及以前取得的不动产、小规模纳税人出租不动产，按简易计税办法，依照5%的“征收率”计算交

2024-09-04 15,340
确认收入依据
确认收入的依据是货物的所有权转移与合同的约定，销售商品收入同时满足下列五个条件的，才能确认收入：（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理

2022-02-10 15,340
没有，有租赁协议，能办理简易征收房屋租赁5%的么？
房屋征收是征收人对被征收人（房屋所有人）进行征收补偿，对房屋的承租人没有法定的补偿义务和补偿标准。房屋的租赁双方在出租房屋协议期内被征收，应从其租赁协议约定履行，协议中未约定的租赁双方协商解决，协商不

2022-10-05 15,340

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强制征地的法律依据
强制征收土地的法律规定主要集中在《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等法律中。其中，《中华人民共和国宪法》第10条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿

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收款收据怎么写
根据合同法的有关规定，一个比较完整、有效的收款收据，一般情况下必须要包含标题、正文、以及落款三部分。 1、收款收据的标题，一般标题要写在正文上方正中间的位置，且字体可以稍微大一点、加粗的形式，通常情况下标题的写法是有两种的。 2、正文，正文

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商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理

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